Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка квартиры
Здравствуйте! Собираюсь покупать квартиру в доме, который еще не сдан. Скажите, пожалуйста, как можно узнать является ли данный дом долгостроем и как можно получить гарантии того что его сдадут в срок?
Если вы покупаете квартиру в доме, который ещё не сдан, то скорее всего вы покупаете её по одной из 2-х схем: Прямо от застройщика, который строит и продаёт квартиры, либо у того, кто уже заключил договор и сейчас продаёт фактически договор, обязательства застройщика перед ним - так называемая переуступка права требования. Вы уже определились со схемой покупки или нет?
Ольга, добрый вечер!
Если Вы покупаете квартиру в доме, который еще не введен в эксплуатацию, то Вам стоит в первую очередь узнать информацию о застройщике. Как правило на любом строящемся объекте есть информационный щит, где указывается подобная информацию. После этого, Вам необходимо найти сайт застройщика и ознакомится с Проектной декларацией строительства. В Проектной декларации указывается срок ввода объекта в эксплуатацию. Но гарантий, что объект будет введен в эксплуатацию в этот срок, Вам дать никто не сможет, т.к. согласно 214-ФЗ у застройщика есть право на перенос срока ввода объекта в эксплуатацию. Однако, если Вы подписали с застройщиком Договор долевого участия в строительстве, то в случае переноса застройщиком срока ввода объекта в эксплуатацию, Вы имеете право на получение неустойки, предусмотренной 214-ФЗ.