Мы — ваш онлайн-юрист

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как избежать выселения из ипотечного жилья?

Взяли с женой ипотеку несколько лет назад. Оплачивали исправно. Год назад возникли трудности с оплатой. Просрочка была около трех месяцев. Потом все наладилось. Но не сделали страховку на дом. На момент покупки дома был ребенок. Месяц назад родился второй. Все прописаны в этом доме. Другова жилья нет. Ежемесячные платежи оплачиваем.недавно позванили с банка и сказали что у них на руках решение суда на полный возврат долга. Сегодня приставы ореставали наши счета. Могут нас выселить из нашего дома?

28-05-2019, 11:39, роман, г. Москва

возврат долга решение суда

Александр Ибрагимов

Юрист, г. Дубна

Роман, добрый день!

По закону банк имеет право выселить вас из заложенного жилья, но с соблюдением определенных процедур. Однако ему это не выгодно, так как он теряет проценты на вашем кредите.

Также перед тем как подать иск в суд банк обязан отправить должнику письменное уведомление о выселении. Уведомление является свидетельством досудебной работы банка по возможному предотвращению выселению и самостоятельному решению проблемы долга.

Уведомление о выселении из ипотечной квартиры содержит данные о полной сумме задолженности, сроке и порядке погашения.

Данное уведомление подразумевает прекращение ежемесячных взносов по ипотеке, полный расчет по задолженности. Это обусловлено ст. 55.2 ФЗ-102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

В данной ситуации самое правильное решение это договориться с банком о реструктуризации ипотеки и прекращении банком исполнительного производства.

28-05-2019, 13:50

роман

Клиент, г. Москва

Тоесть законно сделать людей бомжами?

29-05-2019, 02:20

Александр Ибрагимов

Юрист, г. Дубна

Роман, к сожалению да. В рамках ипотечного кредитования интересы кредитора поставлены законодателем выше интересов заемщиков, имеющих естественное право на жилище, но не получающих, таким образом, надлежащей защиты этого права.

Согласно ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, запрещается взыскание по исполнительным документам, если оно обращено на то жилое помещение, которое является для должника и членов его семьи единственным жильем.

В той же статье законодатель предусмотрел исключение для жилых помещений, являющихся предметом ипотеки — на них может быть обращено взыскание.

29-05-2019, 10:29

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Ипотека

Как выписать сына из ипотечной квартиры, если он находится на СВО?

Как я могу выписать сына ,он на сво из ипотечной квартиры он на сво,Квартира однокомнатная,ипотека оформлена на меня и все платежи плачу я,Он постоянно угрожает мне что прилетит с сво и меня зарежет.Я являюсь единичным владельцем квартиры

26-10-2026, 13:31, вопрос №5063794, Елена Александровна Василика, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Можно ли прописаться в ипотечной квартире, если есть доля в муниципальной?

Или если я стану собственником доли в этой квартире (муниципальной) то смогу ли сделать регистрацию в ипотечной? Добрый день! Я прописана в муниципальной квартире (и в соц.найме), планирую брать арктическую ипотеку. Там есть пункт, что в ипотечной квартире обязательно нужно сделать регистрацию не позднее 9 месяцев после покупки. Вопрос: если я выпишусь из муниципальной квартиры, я останусь в соц.найме? Или если я стану собственником доли в этой квартире (муниципальной) то смогу ли сделать регистрацию в ипотечной?

24-10-2026, 21:22, вопрос №5063124, Хейли, г. Домодедово

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Можно ли подарить долю в ипотечной квартире при разводе?

Развод и ипотечная квартира: можно ли подарить долю при наличии кредита? Здравствуйте, собираемя разводится, ипотека общая, 1/2 квартиры у каждого, какие есть варианты развития событий? Муж согласен мне отдать долю, вот только вопрос обязана ли я за нее ему деньги платить или он может сделать просто дарение доли? Оформляли в том году, в октябре ипотеку

22-10-2026, 20:48, вопрос №5062094, Алёна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Может ли банк забрать ипотечную квартиру при банкротстве супруга?

Добрый день! Квартира находится в ипотеке в долевом участии с супругом. Долгов и просрочек по ипотечным платежам нет. Супруг находится в стадии банкротства, сейчас узнала что квартиру банк может забрать и выставить ее на торги.

22-10-2026, 12:48, вопрос №5061846, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

ДТП, ГИБДД, ПДД

Как выделить доли в ипотечной квартире членам семьи, находясь в разных городах?

Добрый вечер, скажите пожалуйста, как я могу выделить доли всем членам семьи в ипотечной квартире, если муж находится в одном городе, а я с детьми в другом городе? И нужно ли выделять долю уже совершенно летнему ребёнку ( на момент взятия кредита, он был не совершеннолетний )?

21-10-2026, 22:58, вопрос №5061561, Вилена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.