Здравствуйте. Я покупатель. Был заключен первичный договор со сроком в один месяц. Мною был передан задаток. Получена расписка о получении продавцом задатка. прошло три месяца мы так и не вышли на основной договор по причине не полного комплекта документов оговоренных устно.ждать больше не вижу смысла но денежные средства продавец отдавать отказывается.
Добрый день, Дмитрий!
Нужно внимательно ознакомиться с условиями договора. Посмотрите условия заключения основного договора. В случае, если вы считаете, что не заключение основного договора возникло не основании вины продавца, то пишите в его адрес претензию и обращайтесь в суд с заявлением о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Удачи!
Добрый день.
1) Необходимо определить обоснованность Ваших требований.
Они будут обоснованы, если: в предварительном договоре не указана обязанность заключить основной договор; основной договор не заключен по вине продавца; предварительный договор не содержит информации, которая позволяет идентифицировать объект недвижимости.
Приведенный перечень условий не является исчерпывающим.
2) Вам необходимо предъявить продавцу требование о возврате денежных средств (возможен сценарий, при котором у продавца возникнет обязанность возвратить Вам задаток в двойном размере)
3) В случае, если продавец оставит Ваше требование без удовлетворения, Вы вправе обратиться в суд.
Наша компания будет рада сотрудничеству, если Вам потребуется юридическая помощь в решении данного вопроса.
г. Краснодар
