8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можем ли мы создать ТСН сейчас или нужно ждать год, пока срок договора с УК закончится?

Добрый день!

11.12.19 дом введен в эксплуатацию.

с 12.12.19 Застройщик начал передавать квартиры по актам приема-передачи. Вместе с ними, представитель УК подсовывал документы: протокол и решение собственников о выборе УК на 1 год.

Часть дольщиков эти документы подписали.

УК продолжает управлять домом. В договоре управления сказано, что он заключен на основании решения общего собрания собственников, оформленного протоколом от 12.01.20.

Вопросы:

1. Может ли застройщик сам назначить УК,которая будет управлять новостройкой?

2. Всегда ли должен проводиться конкурс о выборе УК Администрацией?

3. Должно ли было быть собрание дольщиков с целью выбора УК? Кто должен был быть инициатором собрания? Есть ли сроки проведения собрания?

4. Данная УК является временной или постоянной?

5. Можем ли мы создать ТСН сейчас или нужно ждать год, пока срок Договора с УК закончится?

Показать полностью
, Андрей, г. Нижний Новгород
Евгений Антипов
Евгений Антипов
Юрист, г. Владивосток
Эксперт

Добрый день, Андрей!

1. С момента ввода дома в эксплуатацию у застройщика возникает обязанность заключить договор управления общим имуществом многоквартирного дома (часть 14  статьи 161 ЖК РФ). То есть фактически — да. Выбор Ук остаётся исключительно прерогативой застройщика

2. Фактически да. Так как у администрации всего 20 дней с момента ввода МКД в эксплуатацию  на размещение уведомления о проведении открытого конкурса (ч. 13 ст. 161 ЖК РФ).

3. Сроки и порядок проведения собрания подробно расписана в положениях статьей 44-48 ЖК РФ. Фактически инициатором может быть любой собстсвенник МКД.

4. Исходя из  представленной Вами информации такая УК, скорее всего, «временная».

5. Закон не запрещает досрочного расторжения договора с управляющей организацией  (часть 8.2 ст. 162 ЖК РФ), только в Вашем случае нужно понимать, УК была выбрана по результатам открытого конкурса или путем общего собрания собственников помещений.

Если у Вас остались дополнительные вопросы Вы можете задать их в чат ко мне или любому иному юристу сайта.

Удачи!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Раздел имущества
И у меня такой вопрос могу ли я претендовать на половину дома и имеет ли право претендовать на этот дом сын его новой жены?
Здравствуйте! Я развелась с мужем в 2019 году, прожили мы с ним 15 лет вместе.В браке нам подарили землю и муж оформил на себя и построил дом я же не работала смотрела за ребёнком.При разводе сын жил с мужем 1,5 года, сейчас живёт со мной. При разводе с мужем была договорённость что я не претендую не на что главное чтоб он сыну всё предоставил прописку и имущество. Сейчас бывший муж просит чтоб сын выписался из дома, а меня просит чтоб я через нотариуса подписала отказ на долю в доме! Он женился уже как 5 лет и говорит что на этот дом может претендовать только он его жена жены его от другово брака сын и наш сын, а мне говорит отписыватся и отказыватся потому что он не модет продать дом! И у меня такой вопрос могу ли я претендовать на половину дома и имеет ли право претендовать на этот дом сын его новой жены ? И как мне лучше поступить чтоб он сына не обманул нашего!? Он меня уверяет что его новая жена вкладывалась в этот дом в пристройку и т.д. и из за этого она имеет право на этот дом и её Сын тоже. Я не знаю как мне быть.
, вопрос №4165781, Клиент, г. Москва
Защита прав потребителей
И можем ли мы его вернуть или поменять?
Добрый вечер! 17 июня нами был приобретен унитаз Azario Fretta Round 650×340×770 напольный безободковый. Сегодня нам его установили, и мы заметили, что форма ножки чаши несимметрична. Является данный изъян браком? И можем ли мы его вернуть или поменять? Связывались с продавцом, нам объяснили, что литьё унитаза никогда не бывает идеальным, одинаковым с обеих сторон и это не является браком. Правда ли это суждение? В эксплутации не был, один раз смыли воду. До того, как заметили изъян.
, вопрос №4165580, Айсылу, г. Нижнекамск
Медицинское право
Могут ли они нам предъявлять счёт за это?
Здравствуйте.наша собака укусила женщину мимо проходящую со скандинавскими палками, за 6 лет таких случаев не было, подразумеваю что что спровоцировали палки . поддерживаем связь с родственниками бабули , т.к сама она была в больнице . постоянно интересовались ее самочувствием и что необходимо купить .. Но пока ничего не требовалось, но вот бабулю выписали и ей делают перевязки на дому , понадобилась мазь которую мы оплатили через внука.также мы предлагали свою помощь по дому,помощь в перевязках , если надо укол , и опять же что купить из необходимых лекарств, как и обозначали изначально !также есть возможность положить женщину в районную больницу, тоже предлагали. но сын женщины обозначил нам свое решение о финансовой помощи , 10 тыс в месяц и на неопределённый срок! С чем мы не согласны, т.к это может длится неизвестно сколько времени... Хотелось по хорошему ситуацию решать но я считаю это кже вымогательство! Подскажите если женщина обратится в полицию с заявлением, что нам стоит ожидать по итогу , какой штраф и компенсацию они могут с нас поиметь?если они будут ходить по платным врачам (хотя имеются бесплатные врачи!) могут ли они нам предъявлять счёт за это?
, вопрос №4164728, Леся, г. Хабаровск
Семейное право
Или нужно ждать получения свидетельства о разводе?
Здравствуйте.Мы подали документы на развод.Через месяц разведут.Свидетельство о браке сдали.Можно ли подать на алименты без свидетельства о браке и если нет еще свидетельства о разводе?Или нужно ждать получения свидетельства о разводе?
, вопрос №4164528, Вероника, г. Москва
Семейное право
Здравствуйте меня заставляют работать мне 14 лет но я не хочу работать могу ли я написать заявление или обратиться на полицию
Здравствуйте меня заставляют работать мне 14 лет но я не хочу работать могу ли я написать заявление или обратиться на полицию. Меня буквально буллит помогите пожалуйста.
, вопрос №4164104, Нурасыл, г. Москва
Дата обновления страницы 18.02.2020