Приобретение квартиры у наследников

Здравствуйте Сергей!

Наследование могло быть как по завещанию, так и по закону. Основания приобретения или возникновения собственности Вы можете посмотреть в выписке из ЕГРН.

Если наследование было по закону, то в соответствии со ст. 1141 наследники последующих очередей наследуют после супруга детей и родителей наследодателя.

Так же другие наследники (при их наличии) могли отказаться от наследства в пользу жены и детей наследодателя. В любом случае, нотариус не выдал бы свидетельство о праве на наследство при наличии правопритязаний со стороны других наследников.

Добрый день, исходя из изложенной Вами ситуации существует реальный риск оспаривания распределения наследства со стороны совершеннолетнего ребенка от первого брака в отношении возникших размеров долей в квартире.

 Обращаем Ваше внимание, что возможное перераспределение может коснуться только второй 1/2 доли в квартире, где собственность у несовершеннолетних детей и бывшей супруги.

Титульное страхование целесообразно рассматривать как дополнительную гарантию, только если покупка данной квартиры производится посредством собственных денежных средств. В своей сути, титульное страхование это страховка от страховой компании и надо четко понимать, что получение страховки по титульному страхованию будет производится как и по страховым случаям.