Как правомерно можно заложить свою долю в квартире?
Здравствуйте, хочу заложить свою долю но документы до конца не готовы о собственности , как быть ? Я даже готов переписать ее на совсем
, Максим, г. Новосибирск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Максим, вы можете передавать залог ссвое имущество с даты регистрации на вас права собственности, если собственность в процессе регистрации — в залог пока передать не сможете, ведь залог недвижимости тоже регистрируется, придется дождаться оформления.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день!
1. Если запись о том, что Вы собственник доли в ЕГРН не сделана, то какая-либо операция с долей в квартире невозможна до ее офомления.
2. Если в ЕГРН запись о том, что Вы собственник есть, то прийдется учитывать еще две особенности сделок с долями в праве собственности на квариту:
А) залог или купля-продажа доли в квартире потребует нотариального удостоверения, а нотариус потребует полного пакета документов на долю, а значит, до офрмления всех документов залог или продажу оформить не получится.
Б) купля продажа доли в квартире потребует отказ всех остальных долевых собственников от преимущественного права продажи доли или сделка будет соаершена под риском ее оспаривания ими с переводом прав покупателей доли на себя.
Похожие вопросы
Можно ли оспорить передачу доли в квартире, купленной в браке, после развода?
Бывший муж переписал свою долю квартиры на мать сразу после развода, чтобы квартира не досталаст детям. Квартира куплена в браке. В ней материнский капитал. Можно ли опровергнуть правомерностт
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имеет ли право созаемщик подарить или продать свою долю в квартире титульному заемщику ипотеки, если квартира в ипотеке(
Имеет ли право созаемщик подарить или продать свою долю в квартире титульному заемщику ипотеки, если квартира в ипотеке(в браке не состоим )
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли через банковский депозит передать деньги за отказ от наследства?
Мать мужа после его смерти вступила в наследство. Пол года в июле. Теперь она хочет отказаться от своей доли если я ей заплачу 700 тыс. руб. Не можем договорится как передать деньги. Нотариус не берется за такую сделку. Вопрос: можно ли в сбербанке открыть депозитарный счет на который я положу деньги а она получит при условии предьявления документа об отказе от своей доли в наследстве? Живем в разных городах. Встретится лично нет возможности
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли зарегистрироваться в коммунальной квартире без согласия соседей при наличии доли?
Я оформила дарственную на половину своей доли в коммунальной квартире, своему супругу. Теперь он может зарегистрироваться в квартире, без согласия соседей. Как имеющий долю?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.