Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Договорное право

Как правомерно можно заложить свою долю в квартире?

Здравствуйте, хочу заложить свою долю но документы до конца не готовы о собственности , как быть ? Я даже готов переписать ее на совсем

20 мая 2019, 06:14, Максим, г. Новосибирск

Антон Белов

Юрист, г. Воронеж

Максим, вы можете передавать залог ссвое имущество с даты регистрации на вас права собственности, если собственность в процессе регистрации — в залог пока передать не сможете, ведь залог недвижимости тоже регистрируется, придется дождаться оформления.

20 мая 2019, 07:07

Вадим Сергеев

Юрист, г. Самара

Добрый день!

1. Если запись о том, что Вы собственник доли в ЕГРН не сделана, то какая-либо операция с долей в квартире невозможна до ее офомления.

2. Если в ЕГРН запись о том, что Вы собственник есть, то прийдется учитывать еще две особенности сделок с долями в праве собственности на квариту:

А) залог или купля-продажа доли в квартире потребует нотариального удостоверения, а нотариус потребует полного пакета документов на долю, а значит, до офрмления всех документов залог или продажу оформить не получится.

Б) купля продажа доли в квартире потребует отказ всех остальных долевых собственников от преимущественного права продажи доли или сделка будет соаершена под риском ее оспаривания ими с переводом прав покупателей доли на себя.

20 мая 2019, 07:42

Похожие вопросы

Семейное право

Здравствуйте, можно ли выделить доли в уже построен.доме детям и бабушке, на мат.капитал не повлияет, хочу получить как уже построен.?

Здравствуйте, можно ли выделить доли в уже построен.доме детям и бабушке,на мат.капитал не повлияет,хочу получить как уже построен.?

Вчера в 07:34, вопрос №4121374, Диана, г. Курск

1 ответ

Семейное право

Подскажите, пожалуйста, если отец оформит на меня(дочь) договор дарения на свою долю в одной из квартир, а

Добрый день. Подскажите,пожалуйста,если отец оформит на меня(дочь) договор дарения на свою долю в одной из квартир,а потом официально женится,то сможет ли потом или после смерти отца его жена претендовать на это имущество?

Вчера в 06:31, вопрос №4121253, Анастасия, г. Москва

3 ответа

Гражданское право

Здравствуйте, муж свою долю наследство, а это 1/3 написал дарственную на свою сестру, я как супруга не согласна

Здравствуйте ,муж свою долю наследство,а это 1/3 написал дарственную на свою сестру,я как супруга не согласна с этим,меня поставили перед фактом, срок сделки около 5 лет,могу ли я оспорить дарственную

Вчера в 03:57, вопрос №4121191, Саглар, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Жилищное право

В квартире 4 собственника, может ли собственник прописать жену на свою долю без согласия остальных?

16 мая, 14:07, вопрос №4120445, Олеся, г. Москва

2 ответа

Семейное право

Мать без разрешения хочет продать свою долю, но я как понимаю ей нужно выделить ее внатуре?

Добрый день. Есть у семьи-папа,мама,я,брат- 3х комнатная квартира,приватизированная, у каждого по 1/4 доли. +прописан грудничок 3 месяца. Мать без разрешения хочет продать свою долю, но я как понимаю ей нужно выделить ее внатуре? А если все собственники против-что она может сделать и как наличие грудничка может повлиять на ситуацию? Так как переживаю,мало ли она долю продаст цыганам

16 мая, 11:33, вопрос №4120320, Карина, г. Ярославль

1 ответ