Дд! Покупаем у застройщика 2-х квартиру. Первый этаж. дом давно сдан, люд живут. Подписали договор, отдали всю сумму. Документы передали в МФЦ для регистрации. Срок получения 27.05. Переночевали в новой кв. Спать невозможно под квартирой котельня или насосы отапливающие дом, включающиеся каждые 5 мин. Какие варианты расторгнуть сделку? СРОЧНО!
Любое жилое помещение по санитарным и строительным нормам должно быть пригодным для постоянного проживания, статья 15 Жилищного кодекса РФ. В вашей ситуации очень даже вполне вероятно, что застройщик отступил от проектной документации, если уж действительно имеет место шум из подвальных помещений, который не даёт возможность спокойно там находиться. Вполне вероятно, что оборудование не отлажено. Трудно сказать. Здесь экспертиза уже потребуется — строительно-техническая, которая и сможет ответить на эти вопросы. Замеры шума СЭС делает. Начинать нужно с претензии застройщику. Квартира это не электрочайник вернуть продавцу.
Обратитесь к продавцу с претензией, указав на данные недосиатки квартиры. Необходимо привлекать специалистов для установления недостатков. Это в том случае если придётся расоргать договор в судебном порядке и доказывать существование такой проблемы.
Претензия должна быть в письменом виде? есть смысл подавать заявление в мфц на приостановку сделки?
Вы становитесь собственником с момента гос. Регистрации сделки, соответственно и претензии можете предъявлять, когда будите собственником. Претензия подаётся в письменном виде, конечно такие документы лучше составлять с юристом. Что даст явам приостановка, деньги переданы...
у нас документы еще в мфц/рег палате можно как-то приостановить сделку в данный момент? что для этого нужно? ночевать невозможно только через суд можно расторгуть?
у нас документы еще в мфц/рег палате можно как-то приостановить сделку в данный момент? что для этого нужно? ночевать невозможно только через суд можно расторгуть? на каком моменте делать экспертизу?