Как зарегистрировать дом
дом стоит на участке ЛПХ земли населенных пунктов,построен 10 лет назад с нарушениями т.е. вплотную к забору и еще частично попадает в охранную зону ЛЭП (на 3 метра), как дом можно зарегистрировать ?
, Иван, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен
Здравствуйте. Только если в порядке ст. 222 ГК РФ. При этом надо до суда самостоятельно попытаться зарегистрировать этот дом. Правильно я понимаю, что это самовольная постройка у Вас сейчас? Как указано в постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
то есть по Вам надо сейчас попытаться зарегистрировать пытаться. И даже если отказ, то идти в суд и через него признавать право собственности и регистрировать.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый вечер, Иван!
По моему мнению ваши действия для регистрации должны быть таковы:
1. Получить согласие собственника соседнего участка к которому ваш дом стоит вплотную на такую посадку вашего дома;
2. С собственником ЛЭП согласовать уменьшение охранной зоны;
3. Заказать в организации, имеющей на то право, заключение о соответствии строительства вашего дома град регламентам и обязательным требованиям (противопожарные разрывы очень важны) и в суд.
Конечно, хорошо бы видеть ГПЗУ для вашего участка, посмотреть ПЗЗ вашей тер. зоны и знать что вами сделано или делалось для получения разрешения на строительство. Еще надо понимать как вы получили право на этот участок.
Если заключение будет положительное, вам суд признает право собственности и, конечно, если не нарушили права соседа без его согласия. Могут быть некоторые корректировки ваших действий в зависимости от указанных вопросов (ответов) по участку, соседу, ЛЭП. Желаю успеха.
Похожие вопросы
Хочу зарегистрировать юридический адрес на свое действующее ООО в жилом доме, собственник я и жена, жена против не будет, согласие выдаст, выписку по дому прилагаю, возможно это сделать или нет?
Хочу зарегистрировать юридический адрес на свое действующее ООО в жилом доме , собственник я и жена, жена против не будет, согласие выдаст, выписку по дому прилагаю, возможно это сделать или нет?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как исключить земельный участок из ОЦПС при отсутствии мелиоративной системы?
Участок включили в ОЦПС 17.01.2025 года, основание якобы существующей мелиоративной системы , архивные данные землеустройства 1992 года совхоза джатиево, ( как таковой системы нет, документы АПК и Администрация не предоставила, кто собственник не известно и ид)На участке находится жилой дом с 2014 года, построен на основании разрешения на строительство в составе фермерского хозяйства, зарегистрирован и признан в собственность решением суда 20.11.2025 года.Был отказ в адресации жилого дома, но при предписанию прокуратуры Приозерского района адрес дому присвоен. Написан жалоба в прокуратуру о зезаконном включении - ответ , что включили законно, написана повторная жалоба на необъективность и неполноту проверки комитета на предмет включения и задан ряд вопросов и понял о необходимости подготовки искового заявления в суд о незаконном включении и утратившей свою функцию осушительной системе, ведь соседние участки с меньшей площадью не включили в перечень! Мой участок 47:03:0504003:54 площадью1,5 га, дом 47:03:0504003:360 Имеются ответы Комитета, прокуратуры, Алминистрации , вообщем ищу решение вопроса об исключении из ОЦПС
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как поставить дом на кадастровый учет после оформления дарственной?
Здравствуйте. В 2016 ГОДУ МАМА НА МЕНЯ СДЕЛАЛА ДАРСТВЕННУЮ НА ДОМ НО НЕ БЫЛ ЗАРЕГИСТРИРОВАН В БТИ.Как мне поставить дом на российский.риэстр?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как восстановить дом на кадастровом учете после снятия администрацией?
Здравствуйте! Городская администрация через 1 г 4 мес после смерти моего отца сняла с кадастрового учета принадлежавший ему дом. Право отца на дом и земельный участок, на котором дом находится, было зарегистрировано в 2003 году на основании ДКП. На мое обращение в Росреестр мне ответили, что "Вышеперечисленный объект недвижимого имущества снят с кадастрового учета на основании заявления Администрации гор **** № КУВД-*** от 27.09.2024, Акта осмотра от 18.03.2024, в результате которого установлено, что ранее учтенный объект недвижимости прекратил существование. Также приложен документ: свидетельство о смерти ... выданное отделом ЗАГС администрации гор...****"
В действительности дом стоит на месте. Наследники моего отца с заявлением о снятии дома с учета не обращались. Нотариусу все документы подали в срок, но не получали свидетельство о праве на наследство. Как нам вновь поставить дом на кадастровый учет?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли присвоить адрес второму жилому дому на одном участке без раздела земли?
Здравствуйте. Я собственник земельного участка и старого дома. На этом же участке построили новый дом. Оба дома зарегистрированы.могу ли я подать заявление на присвоение адреса на второй дом без отчуждения земельного участка?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Да это самовольная постройка 10 летней давности, строился в плотную к забору еще и в зоне ЛЭП
какая вероятность выиграть суд?