Как распределить подвальные помещения владельцам разных по площадям квартир

Просьба объяснить человеческим языком, но со ссылкой на конкретные статьи, насколько обоснованны с точки зрения закона требования владельцев трешек.

Константин

Константин, добрый день! Теоретически на общем собрании может быть принято и такое решение, но тогда уж единогласно поскольку согласно ст. 36 ЖК РФ

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Константин, здравствуйте!

 Требование владельцев «трёшек» совершенно законно и основывается на норме части 1 ст. 37 Жилищного Кодекса РФ. 

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Вы можете убедиться в этом даже по платежным документам — расходы на содержание общедомового имущества так же распределяются пропорционально площади помещений собственников, согласно 

Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491

28. Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество

Добрый день.

Вопросы уменьшения  общего имущества решаются на общем собрании 100 % голосов. — статья 36 ЖК РФ. У Вас есть в разногласия среди собственников. Соответственно, если вы все не договоритесь, вопрос не будет решен никак. Следовательно любое обоснование здесь неконструктивно.