Продажа доли в квартире третьим лицам в браке

Здравствуйте!

Что вы имеете в виду, когда пишите, что ваш бывший супруг не выделял долю: он не регистрировал на нее право собственности или вы не определяли порядок пользования квартирой, или то и другое сразу?

В силу брачного договора ему принадлежит 1/12 доли в квартире. Даже если его право не зарегистрировано в установленном порядке, претендовать на его 1/12 доли вы не можете.

Собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Даже если доля вашего бывшего супруга мала, он имеет право вселиться в квартиру, особенно если для него в настоящий момент это единственное жилье. Имеет право продать свою долю, заранее уведомив прочих собственников и предложив выкупить ее.

Скорее всего долю вашего бывшего супруга можно оценить как незначительную (это зависит от площади и планировки квартиры и от того, можно ли ему выделить жилое помещение соразмерное его доле) и если вы полагаете, что он не заинтересован в проживании в данной квартире, вы можете принудительно выкупить у него его долю по рыночной цене. Но таким способом вопрос можно решить только в судебном порядке.

Коммунальные платежи, которые вы оплачивали, вы можете взыскать с бывшего супруга в размере пропорциональном размеру принадлежащей ему доли в праве общей собственности.

Если у вас остались вопросы, или требуется дополнительная консультация, то вы можете обратиться в чат к любому из юристов этого сайта. По условиям сайта консультация в чате платная.