Как осуществить родственный обмен долями недвижимости?

Добрый день! Хотим осуществить родственный обмен долей. Есть две квартиры , обе находятся в долевой собственности 6 человек. Одна квартира ипотечная, находится в залоге у банка. 3 человека не оплачивают кредит они остаются в одной квартире квартире, 2 человека оплачивают кредит+ пенсионер остаются в ипотечной квартире. каковы наши первоначальные действия?

14 мая 2019, 15:44, Наталия, г. Москва

Ольга Прохорова

Адвокат, г. Курган

каковы наши первоначальные действия?

Для обмена долями в ипотечной квартире собственникам такой квартиры нужно согласие банка, а банк вам согласия не даст, т.к. квартира в обременении и все сделки с недвижимостью могут проходить только с согласия залогодателя.

Так же такие сделки проходят через нотариуса (ст. 42 ФЗ -218) и если даже вы пойдете сразу к нотариусу, она вам откажет в удостоверении сделки в связи с обременением на квартире.

14 мая 2019, 15:51

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Какое есть решение, что бы не тоскаться с каждой долей и разойтись полюбовно?

Ребенок 11 лет имеет доли в нескольких обьектах недвижимости. Есть и коммерческая недвижимость и аппартаменты и жилой дом. Есть еще один несовершеннолетний наследник и два совершеннолетних. Можно ли обменять доли из нескольких обьектов в один? Слышала, что есть процедура "мены" долей с разрешения опеки. Какое есть решение, что бы не тоскаться с каждой долей и разойтись полюбовно?

26 мая, 08:07, вопрос №4963340, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Как произвести обмен долями в доме и квартире между бывшими супругами?

Здравствуйте. Вопрос ,у нас с бывшей супругой есть свой дом и земля в аренде в долях. Каждый имеет 1/4 доли. (Двое детей 14 и 20 лет) бывшая супруга приобрела себе после нашего развода квартиру в доме с доляли. Как произвнсти обмен моей доле в своем доме на её долю?

22 мая, 18:21, вопрос №4960407, Василий, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Право собственности

Как продать или распорядиться долей в однокомнатной квартире, если сособственник препятствует доступу?

Добрый день, имею долю в 1- комнатной квартире, платежи вношу своевременно, что нельзя сказать о 2 сособственнике. Доступа в квартиру не имею, 2 сособственник на контакт не идёт, продавать свою долю не желает, нашу купить не может. Как освободиться от этой недвижимости? Долю, как правило, никто не покупает.

20 мая, 06:46, вопрос №4957536, Лариса, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Облагается ли налогом договор дарения недвижимости между родственниками?

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста,привязан ли договор дарения к временным рамкам,чтобы подарить недвижимость без налога?Или же можно купить недвижимость и подарить родственному лицу через месяц без налога?

17 мая, 17:06, вопрос №4954921, Анна, г. Тейково

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Наследство

Может ли муж завещать свою долю в совместнонажитой недвижимости, если эта доля документально не выделена?

Совместнонажитая недвижимость оформлена на жену. Может ли муж завещать свою долю в совместнонажитой недвижимости, если эта доля документально не выделена?

16 мая, 16:28, вопрос №4954231, Галина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.