Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
700 ₽
Вопрос решен
Участок с уже построенной быстровозводимой конструкцией
Доброго времени, хочу приобрести участкок, на сам участок есть документы о праве собственности, а на здание нет, говорит что это быстровозводимая конструкция и не нуждается в документах, площадь 850 кв, из коммуникаций только свет, и ни одного документа, прав ли продовец? И какой набор документов должен быть на само здание?
image_rest_5cd9e95d5cdb23.44476093
.jpg
image_rest_5cd9e95d66d498.91185429
.jpg
image_rest_5cd9e95d65b569.34327261
.jpg
, Марат, г. Москва
Уточнение от клиента
Виды разрешенного использования: 4.0.0 — Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.1.0, 4.2.0, 4.3.0, 4.4.0, 4.5.0, 4.6.0 (No No27-32), 4.8.0(No36), 4.9.0. (No64), 4.10.0 (No38); 2.1.0 — Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трехнадземныхэтажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевыхили иныхдекоративныхили сельскохозяйственныхкультур; размещение индивидуальныхгаражей и подсобныхсооружений; 2.1.0 — Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземныхэтажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иныхдекоративныхили сельскохозяйственныхкультур; размещение индивидуальныхгаражей и подсобныхсооружений; 4.0.0 — Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.1.0, 4.2.0, 4.3.0, 4.4.0, 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0., 4.10.0
Здравствуйте Марат, смотря что из себя представляет данное строение.
Так согласно статье 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» расшифровывается понятие
недвижимости и важным критерием является прочная связь с землёй.
недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, — земельные участки, участки недр ивсе объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы;
исходя из данного определения, быстровозводимая конструкция является не капитальным строением, только если связь с землей будет такой, что её перемещение будет возможным без несоразмерного ущерба назначению такой конструкции, в противном случае, если это объект капитального строения - нужно получать разрешение на строительство.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Уважаемый Марат! Доброго времени суток! В дополнение к мнению уважаемого и профессионального коллеги:
по уму надо смотреть документы на ЗУ плюс фото — что за сооружение.
Важно, чтобы ЗУ был уточнен в границах и само уточнение было выполнено верно.
Если ЗУ был приобретен в браке, то надо истребовать нотариальное согласие супруга (см. ст.ст.34-36 СК РФ — если иное не установлено брачным договором или соглашением о разделе имущества).
По сооружению же надо вникать — временное или как (см. ст.1 ГрК РФ)?
Назначение сооружения?
0
0
0
0
Марат
Клиент, г. Москва
Виды разрешенного использования: 4.0.0 — Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.1.0, 4.2.0, 4.3.0, 4.4.0, 4.5.0, 4.6.0 (No No27-32), 4.8.0(No36), 4.9.0. (No64), 4.10.0 (No38); 2.1.0 — Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трехнадземныхэтажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевыхили иныхдекоративныхили сельскохозяйственныхкультур; размещение индивидуальныхгаражей и подсобныхсооружений; 2.1.0 — Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземныхэтажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иныхдекоративныхили сельскохозяйственныхкультур; размещение индивидуальныхгаражей и подсобныхсооружений; 4.0.0 — Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.1.0, 4.2.0, 4.3.0, 4.4.0, 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0., 4.10.0
Все зависит от того, какой вид разрешенного использования у участка, какое назначение у данной постройки, и позволяет ли ВРИ возведение на участке строения с указанными параметрами и назначением.
Согласно ст.42 Земельного кодекса РФ земельные участки должны использоваться в соответствии с их целевым назначением.
Если целевое назначение з/у не предусматривает размещение на нем построек с указанными Вами параметрами и назначением, то тогда данная постройка может быть признана самовольной (ст.222 Гражданского кодекса).
0
0
0
0
Марат
Клиент, г. Москва
В том то и дело сто у данной постройки нет никого назначения и каких либо вообще документов, только право собсвенности на землю и то что я описал выше, мне нужно понять, какие либо документы должны быть на эту постройку?
Марат
Клиент, г. Москва
Виды разрешенного использования: 4.0.0 — Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.1.0, 4.2.0, 4.3.0, 4.4.0, 4.5.0, 4.6.0 (No No27-32), 4.8.0(No36), 4.9.0. (No64), 4.10.0 (No38); 2.1.0 — Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трехнадземныхэтажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевыхили иныхдекоративныхили сельскохозяйственныхкультур; размещение индивидуальныхгаражей и подсобныхсооружений; 2.1.0 — Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземныхэтажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иныхдекоративныхили сельскохозяйственныхкультур; размещение индивидуальныхгаражей и подсобныхсооружений; 4.0.0 — Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.1.0, 4.2.0, 4.3.0, 4.4.0, 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0., 4.10.0
Дано 1: Мой земельный участок в собственности в село Диево Городище, Некрасовского района Ярославской области, 15 соток, прямоугольной формы. Свежий ГПЗУ получен в июле 2026 года, границы вынесены на местности, каких-то ограничений нет, все в стандартном режиме. Согласно ему, у жилого дома должен быть отступ от любой границы участка - минимум 3 метра. Дом планируется строить каменный (газоблок + кирпич), Обе стороны дома, направленные к соседям глухие, без окон и дверей, просто кирпич.
Дано 2: оба соседних участка (слева и справа) построены деревянные дома с самым минимальным отступом от границы со мной в 3 метра, то есть максимально близко ко мне.
Вопросы: 1) Как предписывают противопожарные нормы мне расположить дом относительно соседского деревянного дома, построенного в 3 метрах от границы со мной, учитывая что мой каменный будет смотреть на него глухой стороной из кирпича?
2) Правильно ли понимаю, что несмотря на градостроительный план, нужно еще учитывать противопожарные нормы, и в последствии, в теории, могут быть претензии, штрафы и суды из-за этого?
3) В идеале я бы хотел расположить свой дом в 4-5 метрах от границы участка с одним соседом (до второго более 15 метров), получается в 7-8 метрах от соседского деревянного дома, получается это по закону?
, вопрос №5063896, Василий, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Может ли он в этом случае получить еще один земельный участок уже по другой льготе?
Муж является ветераном боевых действий, по этому основанию он уже получил в 2023 году земельный участок под ведение садоводства в аренду без торгов. В дальнейшем он получил бессрочную инвалидность и собирается вставать на учет как нуждающийся в улучшении жилищных условий. Может ли он в этом случае получить еще один земельный участок уже по другой льготе?
, вопрос №5062967, Сергей, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Такая ситуация, мы с мужем приобрели участок и построили дом в ипотеку с частичным вложением мат капитала(естественно доли у всех есть супруг, супруга, годовалая дочка).
Заключили договор на подключение электроэнергии дома/участка, по которому сказано, что компания ЛОЭСК обязуется в течение 6 месяцев выполнить свои обязательства, но сроки уже все вышли, так работы и не начались. Деньги мы заплатили-услугу так и не оказали. Нас таких много, кому-то уже 3 года не подключают, также не могут въехать в дом. На все обращения, одни однотипные отписки, приходишь к ним не пускают и сами не выходят к нам на разговор. Только по телефону разговаривают и также никакой информации и ответов на поставленные вопросы не дают. Намекают на доп оплату и тд. Уже писали и их филиалам, и руководству, в УФАС, осталось написать лишь в прокурату и суд. Но и после суда ничего не меняется.
Подскажите, что мы еще можем сделать, чтоб хоть как-то они начали шевелиться ?
Проживаем в Лен области, Гатчинского района
, вопрос №5061880, Александра Александра, г. Сочи
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Сор между соеседями дачного участка по поводу дерева
Здравствуйте! На дачном участке растет береза сама по себе, никто ее не садил, растет она на краю нашего участка. Между соседями – нами и соседом, было решено березу оставить, т.к. на нашем участке под березой крыльцо дома и она создает благоприятный тенек во время жары, и сосед собирался строить дачный домик с этой же стороны. Сейчас березе больше 20лет. Сосед дачный домик так и не построил и участок продал. Мы свой участок оградили небольшим заборчиком, и береза осталась на нашем участке. Новый сосед поставил временный вагончик на другую сторону. И теперь береза ему мешает, он требует что бы мы ее спилили, удалить ее с корнями. Уже много лет вокруг березы на нашем участке выложена площадка кирпичами, стоят лавочки, посажены насаждения, построен заборчик. Муж против спиливать березу, а сосед периодически ее портит, подпиливает, подсверливает. Весной зашел на наш участок и пилой подпилил ее вокруг ствола. Даже если ее спилить для этого необходимо произвести не малые затраты, ведь вокруг дома, теплицы, насаждения, линия электропередач. Как быть? Спасибо.
, вопрос №5061338, Виктор, г. Новороссийск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Иркутская область город Зима ул Тургенева дом 58, В 2015 был снесён старый дом ,но не снят с кодастрового учёта ,и на том же участке был построен новый дом, и поставлен на учет ,в доме прописаны 4 человека из прописаных 1 из них с 2019 года военно служащий и с 2022года является участником сво и поностоящие время.Вопрос: Почему вы мне насчитывает за два дома которые находятся на одном участке,хотя стоит один дом,,и вы насчитывает за 6 человек? по факту с 2015 года на участке Тургенева 58 стоит один дом и внем проживают три человека?
, вопрос №5060425, Александр, г. Киров
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
4.0.0 — Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.1.0, 4.2.0, 4.3.0, 4.4.0, 4.5.0, 4.6.0 (No No27-32), 4.8.0(No36), 4.9.0. (No64), 4.10.0 (No38); 2.1.0 — Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трехнадземныхэтажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевыхили иныхдекоративныхили сельскохозяйственныхкультур; размещение индивидуальныхгаражей и подсобныхсооружений; 2.1.0 — Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземныхэтажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иныхдекоративныхили сельскохозяйственныхкультур; размещение индивидуальныхгаражей и подсобныхсооружений; 4.0.0 — Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.1.0, 4.2.0, 4.3.0, 4.4.0, 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0., 4.10.0