8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
700 ₽
Вопрос решен

Участок с уже построенной быстровозводимой конструкцией

Доброго времени, хочу приобрести участкок, на сам участок есть документы о праве собственности, а на здание нет, говорит что это быстровозводимая конструкция и не нуждается в документах, площадь 850 кв, из коммуникаций только свет, и ни одного документа, прав ли продовец? И какой набор документов должен быть на само здание?

  • image_rest_5cd9e95d5cdb23.44476093
    .jpg
  • image_rest_5cd9e95d66d498.91185429
    .jpg
  • image_rest_5cd9e95d65b569.34327261
    .jpg
, Марат, г. Москва
Уточнение от клиента
Виды разрешенного использования:
4.0.0 — Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.1.0, 4.2.0, 4.3.0, 4.4.0, 4.5.0, 4.6.0 (No No27-32), 4.8.0(No36), 4.9.0. (No64), 4.10.0 (No38); 2.1.0 — Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трехнадземныхэтажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевыхили иныхдекоративныхили сельскохозяйственныхкультур; размещение индивидуальныхгаражей и подсобныхсооружений; 2.1.0 — Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземныхэтажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иныхдекоративныхили сельскохозяйственныхкультур; размещение индивидуальныхгаражей и подсобныхсооружений; 4.0.0 — Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.1.0, 4.2.0, 4.3.0, 4.4.0, 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0., 4.10.0

Здравствуйте Марат, смотря что из себя представляет данное строение.

Так согласно статье 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» расшифровывается понятие

 недвижимости и важным критерием является прочная связь с землёй.

недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, — земельные участки, участки недр ивсе объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы;

исходя из данного определения, быстровозводимая конструкция является не капитальным строением, только если связь с землей будет такой, что её перемещение будет возможным без несоразмерного ущерба назначению такой конструкции, в противном случае, если это объект капитального строения - нужно получать разрешение на строительство.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уважаемый Марат! Доброго времени суток! В дополнение к мнению уважаемого и профессионального коллеги:

по уму надо смотреть документы на ЗУ плюс фото — что за сооружение.

Важно, чтобы ЗУ был уточнен в границах и само уточнение было выполнено верно.

Если ЗУ был приобретен в браке, то надо истребовать нотариальное согласие супруга (см. ст.ст.34-36 СК РФ — если иное не установлено брачным договором или соглашением о разделе имущества).

По сооружению же надо вникать — временное или как (см. ст.1 ГрК РФ)?

Назначение сооружения?

0
0
0
0
Марат
Марат
Клиент, г. Москва
Виды разрешенного использования:
4.0.0 — Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.1.0, 4.2.0, 4.3.0, 4.4.0, 4.5.0, 4.6.0 (No No27-32), 4.8.0(No36), 4.9.0. (No64), 4.10.0 (No38); 2.1.0 — Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трехнадземныхэтажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевыхили иныхдекоративныхили сельскохозяйственныхкультур; размещение индивидуальныхгаражей и подсобныхсооружений; 2.1.0 — Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземныхэтажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иныхдекоративныхили сельскохозяйственныхкультур; размещение индивидуальныхгаражей и подсобныхсооружений; 4.0.0 — Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.1.0, 4.2.0, 4.3.0, 4.4.0, 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0., 4.10.0
Марат
Марат
Клиент, г. Москва
Само здание

Добрый день, Марат.

Все зависит от того, какой вид разрешенного использования у участка, какое назначение у данной постройки, и позволяет ли ВРИ возведение на участке строения с указанными параметрами и назначением.

Согласно ст.42 Земельного кодекса РФ земельные участки должны использоваться в соответствии с их целевым назначением.

Если целевое назначение з/у не предусматривает размещение на нем построек с указанными Вами параметрами и назначением, то тогда данная постройка может быть признана самовольной (ст.222 Гражданского кодекса).

0
0
0
0
Марат
Марат
Клиент, г. Москва
В том то и дело сто у данной постройки нет никого назначения и каких либо вообще документов, только право собсвенности на землю и то что я описал выше, мне нужно понять, какие либо документы должны быть на эту постройку?
Марат
Марат
Клиент, г. Москва
Виды разрешенного использования:
4.0.0 — Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.1.0, 4.2.0, 4.3.0, 4.4.0, 4.5.0, 4.6.0 (No No27-32), 4.8.0(No36), 4.9.0. (No64), 4.10.0 (No38); 2.1.0 — Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трехнадземныхэтажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевыхили иныхдекоративныхили сельскохозяйственныхкультур; размещение индивидуальныхгаражей и подсобныхсооружений; 2.1.0 — Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземныхэтажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иныхдекоративныхили сельскохозяйственныхкультур; размещение индивидуальныхгаражей и подсобныхсооружений; 4.0.0 — Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.1.0, 4.2.0, 4.3.0, 4.4.0, 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0., 4.10.0
Похожие вопросы
Семейное право
Есть дом купленный под материнский капитал в котором доли у двух детей и матери, на момент когда покупался дом были уже в разводе
Семейная пара трое дней, двое рождены в браке третий нет, есть документ об установлении отцовства. Есть дом купленный под материнский капитал в котором доли у двух детей и матери, на момент когда покупался дом были уже в разводе. Третьего ещё не было. Сейчас в другом городе построен новый дом, большой. На собственные средства. Хозяином дома является отец детей. Нужен алгоритм действий, чтобы дать доли детям в новом доме и продать дом который куплен под материнский капитал
, вопрос №4861183, Анна, г. Тверь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Как зарегистрировать право на земельный участок?
Добрый день! Двухквартирный жилой дом. Право на онду из квартир не зарегистрировано. Приобреталась у Колхоза в 1992 году по договору купли-продажи. (в БТИ не зарегистрировано, только в сельсовете, о чем, есть квитанция). В квартире были произведены изменения: построены пристрои. На кадастровом учете стоит данная квартира, но площадь неактуальная. На земельном участке под домом зарегистрировано право собственности за собственником соседней квартиры. Подскажите, пожалуйста, с чего начать, чтобы зарегистрировать право ? на квартиру или на блокированный жилой дом? как зарегистрировать право на земельный участок? Только через суд?
, вопрос №4860951, Эльвира, г. Казань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Положена ли брату доля в доме, если он записан на вторую супругу отца?
Здравствуйте, есть БРАТ и СЕСТРА У БРАТА отец Олег и мать Лидия У СЕСТРЫ отец Олег(тот же) и мать Людмила. В браке между Олегом и Людмилой был приобретен участок и построен дом, дом записан на ЛЮДМИЛУ. В этом случае положена ли доля дома БРАТУ?
, вопрос №4860829, Александра, г. Калуга

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Получение образования
Нужно ли демонтировать рекламную конструкцию при подаче документов на новое разрешение?
рекламораспространитель обязан демонтировать рекламную конструкцию после окончания срока разрешения, если документы на выдачу нового разрешения поданы в МФЦ?
, вопрос №4860746, наталья, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Приватизация
Сосед ещё был жив, мы построили за домом, как и задумано было с самого начала, надворные постройки
Получила участок земли под строительство жилого дома в 95 ом году. В 97 ом заселились. Совхоз выдал свидство на землю. Жили не тужили. Сосед старик свой забор переставил к нам на 2 метра по всей длине в 15 метров. Из этих 15 метров 8 метровсразу за домом. Не ругались. Думали вернем позже. Сосед ещё был жив , мы построили за домом, как и задумано было с самого начала, надворные постройки. Мы и думали , что сосед вернул нам наши метры за домом , получается примерно половина. Дед сосед умер. Его сын продал участок и дом. Но ни старики , ни их сын с нами границы не согласовывали. Стали мы межевать наш участок, нам говорят , что наши надворные постройки стоят на соседнем участке.????????
, вопрос №4860299, Нина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 14.05.2019