Как считают тарифы за содержание и ремонт жил фонда?
Добрый день! Как устанавливаются тарифы за содержание и ремонт жилого фонда ? Правомерно, что в разных домах на одной улице он разный ?
, дарья, г. Красноярск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте Дарья!
Тарифы на ремонт и содержание жилого помещения в многоквартирном доме может устанавливаться несколькими способами. Если в доме не выбран никакой способ управления, то тариф устанавливается органами местного самоуправления, как правило администрацией региона. Также тариф может быть установлен на общем собрании собственников либо на общем собрании членов Товарищества собственников жилья, если создано ТСЖ.
Таким образом тарифы могут отличаться в разных домах на одной улице. Более того, в разных домах может быть установлен свой собственный тариф. При этом тариф, как правило, зависит от объема предоставляемых жильцам услуг.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дарья, здравствуйте!
Методическими рекомендациями по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда, утвержденными Приказом Госстроя России от 28.12.2000 N 303, предложена следующая классификация затрат, составляющих себестоимость содержания и ремонта жилищного фонда:
— затраты на ремонт конструктивных элементов жилых зданий;
— затраты на ремонт и обслуживание внутридомового инженерного оборудования;
— затраты на благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий;
— величина ремонтного фонда, направляемого на капитальный ремонт жилья;
— прочие прямые затраты;
— общеэксплуатационные расходы, то есть совокупность затрат по управлению, обслуживанию и организации работ по содержанию и ремонту жилищного фонда.
У каждого дома указанные расходы разные, в том числе среди находящихся на одной улице.
Похожие вопросы
Можно ли взыскать с УК ущерб за повреждение автомобиля из-за установленной бетонной полусферы?
Добрый день! При повороте на парковку у МКД управляющая компания на углу установила бетонную полусферу(и сверху на нее надели шину еще), чтобы на углу не парковались автомобили. Данная полусфера попала в "мертвую зону", я не заметила и при повороте совершила на нее наезд на своём ТС. В следствии чего автомобиль получил значительные повреждения. Могу ли я сделать расчет ущерба и написать претензию в УК? Или они могут сослаться на "невнимательность" и ремонт за свой счёт?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
И реально ли вообще получить такое исследование?
Куда именно мне нужно обратиться и какое заявление подать, чтобы получить развернутое заключение о причине смерти, если с момента смерти прошло от 60 дней? Выданное ранее официальное заключение меня не устраивает, я считаю его спорным и хочу добиться проведения более полного или повторного исследования. Какой суд, какая инстанция или экспертное учреждение принимают такие заявления? В какой процессуальной форме это делается (иск, ходатайство, жалоба)? И реально ли вообще получить такое исследование?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какие обстоятельства суды считают ключевыми для признания / непризнания иждивения
Нужна оценка реального риска обязательной доли / признания нетрудоспособным иждивенцем в наследственном споре (СПб, интересует именно судебная практика).
Ситуация:
Родители планируют распределить имущество между мной и сестрой примерно 50/50.
Планируемая структура:
— квартира 1 → мне;
— квартира 2 → сестре;
— загородный дом → 50/50.
У сестры есть несовершеннолетний ребёнок-инвалид (14 лет).
Что важно по фактическим обстоятельствам:
— мать ребёнка (моя сестра) жива;
— ребёнок зарегистрирован вместе с матерью;
— мать ребёнка официально длительное время не трудоустроена;
— ребёнок получает пенсию/пособия по инвалидности;
— пенсия и пособия поступают на карту матери ребёнка;
— перечислений денежных средств от матери бабушке/дедушке на содержание ребёнка нет;
— бабушка и дедушка фактически длительное время принимают значительное участие в повседневном уходе и содержании ребёнка;
— ребёнок длительное время фактически проживает совместно с бабушкой и дедушкой;
— официальное иждивение не оформлялось.
Основной вопрос:
Насколько при таких вводных в судебной практике реально признание ребёнка нетрудоспособным иждивенцем наследодателей по ст. 1148 ГК РФ с последующим возникновением обязательной доли?
Интересует:
Оценка вероятности такого сценария на практике.
Какие обстоятельства суды считают ключевыми для признания / непризнания иждивения.
Насколько снижает риски оформление имущества при жизни:
— через дарение;
— через договоры с сохранением права проживания;
— либо иные механизмы.
Также интересует, насколько в подобных спорах суды учитывают:
— отсутствие официального дохода у матери ребёнка;
— совместное проживание ребёнка с бабушкой и дедушкой;
— отсутствие подтверждённых переводов денежных средств со стороны матери на содержание ребёнка.
Прошу именно практическую оценку рисков с учётом судебной практики, а не только общую теорию закона.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Сейчас мы узнали что есть сельский тариф, написали обращение, но хотелось бы понять можем ли мы рассчитывать на пониженный тариф?
Добрый день В 2025 году заключали договор на свет с Мосэнергосбытом, на вновь построенный жилой дом, с адресом Поселок Красково СНТ Дружба, не газифицирован.
среди документов выписка ЕГРН где указан адрес,
с нами заключили договор и установили тарифы как для города.
Сейчас мы узнали что есть сельский тариф, написали обращение, но хотелось бы понять можем ли мы рассчитывать на пониженный тариф? почему нам сразу не назначили сельский тариф если можем, как сейчас изменить тариф - какие документы они могут требовать? (на сайте висит что надо план БТИ с электроплитой), и можем ли рассчитывать на перерасчет за весь год так как платили по повышенному тарифу.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Должно ли быть отдельной строй зартовющее устройство?
Добрый день.
У нас в квитанциях коммунальных платежей отдельной строкой прописана плата за запирающее устройство. УК планирует отключить коды и трубки домофона, если мы на общем собрании собственников не примем решение о плате 50 рублей за запирающее устройство. При обращении в УК они предоставляют ответ, что домофон и запирающее устройство это разные вещи. Домофон не включает трубки и коды и входит в состав общего имущества, а запирающее устройство это трубки и коды и оно не входит в общее имущество дома. И за запирающее устройство за техническое обслуживание мы должны платить.
Если по договору управления МКД домофон входит в состав общего имущества и в перечне работ прописано - содержание и ремонт общего имущества дома. Подскажите пожалуйста, правомерны ли действия УК и начисление платы за запирающее устройство? Должно ли быть отдельной строй зартовющее устройство?
Заранее благодарю
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Круглосуточные тарифы на электроэнергию не могут отличаться, так как они устанавливаются централизованно. Тарифы могут отличатся только если в одной квартире установлен однотарифный счетчик, а в другой — двухтарифный. Для двухтарифного счетчика устанавливаются два тарифа — ночной и дневной. Но они также не могут отличаться в разных квартирах, если в них обеих установлены двухтарифные счетчики.
По хорошему оплату за электроэнергию необходимо производить напрямую в ресурсоснабжающую организацию, а не в УК. Проведите общее собрание и примите решение об оплате напрямую в электросетевую компанию. Тариф на электричество (единый, а также ночной и дневной) для вашего региона вы можете узнать в электросетевой компании, поискать в интернете или на сайте администрации города/региона.