Расселение коммунальной квартиры по реновации с собственником,не стоящим в очереди на улучшение жилищных условий

В законе, касающегося предоставления жилья при сносе, о доплате ничего не говорится. Взамен комнаты вам должны дать однокомнатную квартиру. Вы вправе обжаловать в суд, если вас будут просить доплатить. Наличие другого жилья значения не имеет.

Федеральный закон от 01 июля 2017 г. N 141-ФЗ «О внесении изменений в Закон Российской Федерации „О статусе столицы Российской Федерации“.

п. 7.3. Взамен освобождаемой гражданином комнаты в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, в качестве равнозначного жилого помещения или равноценного жилого помещения в соответствии с настоящим Законом предоставляется отдельная квартира. При этом предоставление комнаты в коммунальной квартире или части жилого помещения, составляющей долю в праве общей собственности на отдельную квартиру, не допускается. В случае, если освобождаемая комната в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, находится в общей долевой или общей совместной   собственности граждан, таким гражданам предоставляются отдельные квартиры на праве общей долевой или общей совместной собственности в порядке, установленном частью двадцать первой настоящей статьи.

Правда по другим городам такое встречала. У вас это в Москве или в другом городе?

Денис, здравствуйте!

 Начнем с того, что у Вас метраж складывается из количество метров самой комнаты, а так же части площади мест общего пользования, которые принадлежат всем собственникам комнат в квартире пропорционально их площади. Посчитайте общий метраж, которым Вы владеете. Думаю, что это немного придаст Вам уверенности. 

Теперь относительно чиновников — предварительные разговоры о доплате со стороны чиновников в конечном счете будут переходить либо в предложения получения однокомнатной квартиры где-нибудь в Новой Москве, либо через взятку этим чиновникам. С предыдущей программой (Лужковской) была точно такая же история — тех, кого удавалось убедить или одиноких стариков, которые изначально не в состоянии всё выяснить или бороться вообще отправляли в Чехов. Это не законно и в судебном порядке вопрос решается без каких либо проблем. 

Вам нужно следовать исходя из принятого закона и той нормы. которая наделяет Вас правом на получение отдельной квартиры взамен сносимой комнаты без каких-либо доплат. Давайте подойдем к этому вопросу с бытовой точки зрения: Вам обязаны предоставить другое жилье в замен сносимого не хуже равнозначного тому, которое Вы имели. То есть, по факту Вам должны предоставить как минимум комнату в этом же районе. Проблема для чиновников в том, что коммуналки у нас теперь не создаются и они физически не могут предоставить Вам комнату, а вынуждены предоставить отдельную квартиру. Проще говоря — предоставление более дорогого жилья в Вашем случае это проблема города, а не Ваша. 

Чиновники на местах сейчас хотят воспользоваться ситуацией и обогатиться пользуясь своим положением и вводя жителей в заблуждение. 

Вам следует руководствоваться только правовыми нормами а не разговорами местечковых чиновников. В данном случает статья 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» от 15.04.1993 N 4802-1 

Ссылка на документ: http://www.consultant.ru/docum...

Если в конечном счете при переселении Вам будут пытаться навязать доплату или другой район и в рамках переговоров с чиновниками не удастся отстоять свою позицию — привлекайте к решению этого вопроса юриста. Вы имеете полное право на предоставление отдельной квартиры в том же района. 

От себя добавлю — в течение последних лет лично мною приобретены пара комнат в коммуналках именно с расчетом на получение отдельного жилья. Сами понимаете — я бы не стал вкладывать денежные средства не будучи уверенным в результате. К тому же, посмотрите по объявлениям как сейчас поднялись в цене комнаты (не доли) в домах под снос. Если до реновации за большинство их них не давали и двух миллионов, тосейчас их выставляют по 3.5-4 миллиона, а то и больше (в зависимости от района).