Здравствуйте. Сняли квартиру у арендодателя официально, по договору. Когда заезжали, он поставил перед фактом, что некоторые свои вещи оставляет (при чем естественно они не прописаны в договоре). Забирать их категорически отказывается, несмотря на наши просьбы, что нам они мешают (детская кровать, куча мелочей), при этом площадь квартиры меньше 30 кВ м. Есть ли юридические основания для того, чтобы он их забрал?
Добрый вечер, Ника!
Обязательными условиями, которым должна соответствовать сдаваемое в наём жилое помещение, является его изолированность и пригодность для проживания. Полагаю, что этим характеристикам снимаемая Вами квартира соответствует. Все остальные характеристики помещения стороны договора вправе определить в договоре. Хозяин, конечно же, имеет право оставить свои личные вещи в сдаваемой квартире. Вы, в свою очередь, вправе ссылаться на наличие таких вещей, как на фактор, снижающий размер платы за жильё. Не фиксируя наличие каких-либо вещей в договоре, их собственник потом не сможет сослаться на него, доказывая, что они были в помещении, поэтому не понятно, почему они не указаны в договоре (приложении). Как вариант, Вы можете отразить наличие этих вещей в акте приёма-передачи помещения, либо направить собственнику помещения уведомление о наличии в квартире вещей, не поименованных в договоре. В любом случае Вы отвечаете за сохранность лишь того имущества, которое приняли в пользование.
