Возможна ли сдача комнат в аренду в коммунальной квартире?

Добрый день.

Ситуация следующая.

В коммунальной квартире в СПб разделённой по ордерам на две семьи ( 2 комнаты в ордере у нас , и две комнаты в ордере у соседа) , на праве собственности проживает моя семья ( из трёх человек) , у каждого по 1/3 доли . Есть места общего пользования из 100 метров примерно 40 метров квадратных .(большой коридор .уборная , кухни(их две у каждого своя но они числятся как в общей долевой )

Сосед ( он один собственник второго ордера (оформлена как на юридическое лицо) решил сдавать комнаты и подселил в каждую комнату по отдельной «семье».квартира превратилась в проходной двор, люди живут как в хостеле никогда элементарно не убирая даже место общего пользования.

Вопрос . Может ли он без нашего согласия сдавать эти комнаты? И куда обращаться что бы урегулировать этот вопрос .

Спасибо .

Показать полностью

07 мая 2019, 09:34, Екатерина, г. Санкт-Петербург

Роман Половинкин

Юрист, г. Тула

Добрый день, Екатерина!

Собственники комнат в коммунальной квартире правомочия владения и пользования общим имуществом в коммунальной квартире должны осуществлять по соглашению. Если такое согласие не достигнуто, то порядок пользования общим имуществом устанавливается судом.

Поскольку сосед-собственник вашего согласия не получил, имеете право обратиться в суд с иском об определении порядка пользования общим имуществом.

07 мая 2019, 11:05

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Как защититься, если бывший муж хочет сдать свою долю в квартире в аренду?

У меня доля 1/2 в квартире и у бывшего мужа 1/2. Делаю ремонт и плачу коммуналку. Бывший муж ничего не оплачивает, хочет подать на пользование площадью для сдачи в аренду комнаты. Сын наш общий несовершеннолетний проживает со мной и прописан в квартире. Как мне защититься в этой ситуации и что могу сделать, какие права у меня есть, чтобы бывший муж не подселил к нам чужих людей?

28 мая, 19:43, вопрос №4967358, Наталья, г. Смоленск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как взыскать компенсацию за пользование долей в квартире, если сособственник препятствует доступу?

Обстоятельства: Я владею 3/4 долями в 2-к квартире, Ответчик — 1/4 доли. Судом определен порядок пользования: мне комната 16 кв.м, Ответчику — 12 кв.м. Фактически Ответчик занимает всю квартиру, сменила замки, меня не впускает, на контакт не идет. Долевая собственность не прекращена, квартира не коммунальная. Вопрос: Какая исковая стратегия является законной и исполнимой в суде для получения денежных выплат: Признание договора найма заключенным (навязывание аренды против воли сособственника). Возможен ли такой иск с учетом ст. 421 ГК РФ (свобода договора)? Взыскание компенсации по п. 2 ст. 247 ГК РФ. Планирую требовать выплаты за прошедший период (последние 18 месяцев) и на будущее время ежемесячно до момента прекращения нарушения моих прав (освобождения комнат).

28 мая, 13:46, вопрос №4966580, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Можно ли обменять доли несовершеннолетней дочери в недостроенном доме на долю в квартире?

Мы с детьми имеем в долевой собственности недостроенный жилой дом. Степень готовности 67,5%. Одна из моих дочерей несовершеннолетняя ей 17,5лет. Мы хотим продать эту недвижимость. Моя старшая дочь имеет долю 1/3 в благоустроенной квартире . И хочет обменятся долями с несовершеннолетней дочерью. Предоставив ей свою долю в квартире. Она больше на 1,5 доли в доме. Возможен ли такой вариант между сестрами?

28 мая, 12:08, вопрос №4966378, Татьяна, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Право собственности

Можно ли зарегистрироваться в коммунальной квартире без согласия соседей при наличии доли?

Я оформила дарственную на половину своей доли в коммунальной квартире, своему супругу. Теперь он может зарегистрироваться в квартире, без согласия соседей. Как имеющий долю?

27 мая, 10:08, вопрос №4964499, Елена, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как продать комнату в коммунальной квартире, если соседи против?

Хотим продать комнату в малосемейке. Но хозяева другой комнаты в этой квартире против, идут по головам. Скажите как правильно ее продать

21 мая, 12:20, вопрос №4958917, Дмитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.