8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Что делать, если на публичной кадастровой карте неверно отмечен участок?

Здравствуйте! Недавно оформили земельный участок в собственность, в выписке из ЕГРН прописано что границы участка не установлены. На публичной кадастровой карте по кадастровому номеру нашли свой участок, но он оказался отмечен на участке соседа и прописано что межевание проведено. А то место, где фактически располагается наш участок вообще никак не отмечено. Это ошибка на карте? Как такое может быть, что по нашему кадастровому номеру на карте отмечен участок соседа? Почему в ней содержится информация что межевание проведено, если в выписке ЕГРН его нет? Какие наши дальнейшие действия?

, Ева, г. Пенза

На таких электронных картах много путаницы, специалисты еще те. За надлежащую информацию на таких картах отвечает орган Росреестра, туда Вам и надо обратиться для разъяснений. Каким образом такая путаница нарушает Ваши права или создает угрозу его нарушения? Пока право не нарушено, оно не подлежит защите, поскольку нормы права регулируют общественные отношения только в ненарушенном состоянии. В вашем случае именно так и происходит. В вопросе отсутствуют сведения о нарушении Вашего права.

Нарушение права — это суть несправедливости: защита ненарушенного права и отказ в защите существующего права на возмещение государством вреда, причиненного незаконными действиями органов государственной власти и их должностных лиц (ст. 53 Конституции РФ).

1
0
1
0
Ева
Ева
Клиент, г. Пенза
Мы опасаемся того, что построив дом в том месте где фактически расположен участок, кто нибудь придет и скажет что участок принадлежит ему. С другой стороны, не может же быть такого что сосед построил дом не на своем участке?

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте Ева!

Полагаю, что вам следует обратиться к кадастровому инженеру, необходимо выполнить межевание земельного участка.  В том случае, если вам будет отказано в государственной регистрации в органах государственной регистрации, то вам необходимо установить границы земельного участка в судебном порядке. Для этого вам необходимо составить исковое заявление об установлении границ земельного участка. В качестве ответчиков в заявлении следует указать всех соседей по границам земельного участка, а также по координатам характерных точек. Ответчики в судебном заседании пояснят, что земельный участок находится именно в этом месте, а также что нет споров по границам земельного участка.

1
0
1
0
Ева
Ева
Клиент, г. Пенза
Правильно ли я понимаю, что если с межеванием не возникнет проблем, то можно смело строить дом в месте фактического расположения участка, не принимая во внимание информацию на публичной кадастровой карте?

Для строительства дома вы должны получить согласования, в том числе и в управлении архитектуры. После межевания вы обращаетесь в органы государственной регистрации, в межевом плане содержатся сведения по факту. Таким образом, если у вас имеются разночтения с публичной кадастровой картой, и с межевым планом, в котором отображается фактическое расположение земельного участка, то у вас может возникнуть приостановка в органах государственной регистрации. В этом случае вы обращаетесь в суд с исковым заявлением об установлении границ земельного участка. С данным решением суда вновь в органы государственной регистрации, где на основании решения суда будет производится корректировка сведений.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Срочно,что делать если и номер телефона дал,и сколько денег сказал , сказал где работает мама,а они нашли мой реальный д
Срочно,что делать если и номер телефона дал,и сколько денег сказал , сказал где работает мама,а они нашли мой реальный дом и первый и второй,и х у нас 3.они говорят что напишут маме и её посадят ,завтра ответьте срочно,это тоже в тг было,мы ещё общались в вк А ой это было в тг в дайвинчике,после того как координаты отправила,мвд писал Буду ждать ответа! Но в полицию официальную я не могу пойти
, вопрос №4969091, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если заблокировали карты по 161-ФЗ из-за запроса МВД по уголовному делу?
Здравствуйте. Что делать если банки заблокировали мои карты по 161 Ф.З. Я запросила заявление у центра банка . Там написано что МВД России дал запрос на приостановление . И там написано уголовное дело. Что это значит ? На мне уголовное дело? Чего ожидать от этого вообще ?
, вопрос №4966624, Алина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если отказали в выдаче зеленой карты в ММЦ?
Что делать если мне не дали зелённыю карту в ММЦ?
, вопрос №4964125, Bеkhzod, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать если на время разбирательств придет повестка на старый адрес?
После смены адреса проживания (переехал из одной области в другую) направил через госуслуги заявление на смену военкомата, к которому привязан. В ответе на заявление получил ответ "- отсутствуют основания для смены военного комиссариата". Но как отсутствуют, если я переехал (и при поступлении повестки на старый адрес я не смогу посетить старый военкомат), что делать в такой ситуации? Что делать если на время разбирательств придет повестка на старый адрес?
, вопрос №4963177, Андрей, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Мяч часто залетает на территорию школы или детского сада что делать если охранник не открывает дверь чтобы
Мяч часто залетает на территорию школы или детского сада что делать если охранник не открывает дверь чтобы взять мяч а если и открывает говорит что больше мяч не даст и вообще не впустит что делать в таких ситуациях если охранник даже угрожает что за такое вызовет полицию.
, вопрос №4961892, Ростислав, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 10.05.2019