Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возврат задатка по предварительному договору купли-продажи на квартиру при срыве сделки
Добрый день.
Вопрос вот в чем , хотели купить дом , заключили предварительный договор , внесли задаток . Паралельно этому продавали квартиру . Был по ней уже заключён предварительный договор , но сделка сорвалась . Соответственно по покупке дома тоже все зависло . Есть ли возможность получить задаток по дому обратно ? Ведь нашей вины как покупателя нет . Спасибо .
Здравствуйте, Виктор!
По общему правилу, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.
Однако, при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416)задаток должен быть возвращен.
Таким образом, если Вам не удастся договориться с держателем задатка, придется доказывать в суде невозможность дальнейшего исполнения договора.
Виктор, здравствуйте!
Нужно смотреть документы, которые были составлены.
Согласноч.6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Если срок обязательств истек и ни одна из сторон не выразила волю на заключение договора купли-продажи, то средств подлежат возврату.
Таким образом, очень важно посмотреть условия предварительных договоров.
С уважением, юрист Дмитрий.