Здравствуйте! Подскажите мне, пожалуйста, можно ли оформить справку или какой-либо документ о том что мой отец не претендует на участок земли и построенную на нем дачу? И какие документы необходимо приложить для того чтобы оформить возможные справки? И можно ли обойтись без подтвердающих документов? Родители в разводе. Отец оставил дачу нам, но боимся обмана. Дача должна оформиться на меня (дочь).
Добрый день Яна!
После регистрации права собственности на Вас, Вы становитесь правообладателем объекта недвижимости.
На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса (далее ГК) «собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом». В соответствии с пунктом 2 статьи 209 ГК «собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам».
После оформления права подтверждающих документов уже не надо будет.
Здравствуйте, Яна!
Из вашего вопроса не понятен важный момент: кому и на каком праве принадлежит сейчас дача.
Если дача была построена в период брака и оформлена в собственность отца или матери, то она является совместно нажитым имуществом и может быть поделена после развода.
Вы пишите, что отец оставил дачу вам. Важное значение имеет то, как именно он это сделал. Если вы оформили соответствующие документы, например, заключили договор дарения, купли-продажи, или переоформили членство в дачном обществе на вас, то вы являетесь правообладателем данного имущества и отец уже претендовать на него не может. Но здесь также важно учесть, кто именно был собственником дачи до вас. Если отец, и он передал вам имущество добровольно и с согласия вашей матери, то вы можете не опасаться за свое право собственности. Если мать, и она оформила сделку с вами без письменного согласия отца, то он может оспорить эту сделку в судебном порядке.
Если официально вы никаких документов не оформляли и отец просто передал дачу вам в пользование, то можно во избежание споров в будущем попросить его заключить с вашей матерью соглашение о разделе совместно нажитого имущества, указав в нем, что дача переходит в собственность матери, или он может подарить дачу вам с согласия вашей матери.
