УК систематически не может справиться с антисанитарией в подъезде

Уважаемый Владимир! Доброго! Может просто поставить вопрос о смене УО в порядке ст.ст.44-47, 161 ЖК РФ?

Здравствуйте!

Если вышеперечисленные органы неспособны навести порядок у Вас в подъезде то остается обратиться в суд с с требованием о надлежащем содержании общего имущества в части дератизации подъезда. По результатам рассмотрения дела будет вынесено решение о возложении на УК обязанности провести дератизацию подъезда о чем будет выдан исполнительный лист и уже приставы будут контролировать выполнение решения суда.

Либо можете организовать ТСЖ и сами определять кого из УК брать на подряд на выполнение работ по дому, можете все работы контролировать и менять подрядчика по своему усмотрению.

Здравствуйте, Владимир.

Во-первых, можно обратиться в прокуратуру, но уже с жалобой на жилинспекцию.

ст. 1 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1
«О прокуратуре Российской Федерации»

2. В целях обеспечения верховенства закона, единства и укрепления законности, защиты прав и свобод человека и гражданина, а также охраняемых законом интересов общества и государства прокуратура Российской Федерации осуществляет:

надзор за исполнением законов федеральными органами исполнительной власти, Следственным комитетом Российской Федерации, представительными (законодательными) и исполнительными органами субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления…

Во-вторых, можно обратиться в суд — также на жилинспекцию, либо на управляющую компанию.

В соответствии со ст. 218 КАС РФ гражданин может обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями.

Доброго дня!

сделано ничего, запах отвратительный. Хочу узнать какова дальнейшая стратегия: Роспотребнадзор, Прокуратура, мэрия, СпортЛото? Как правильно оформить обращение?

Владимир

Согласен с коллегой, что вариант сменить сменить УК или вообще сменить способ управления домом. Такой вариант рассматриваете? Какие есть доказательства того, что подъезд находится в плохом состоянии? 

ст. 162 ЖК РФ: 8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Также вариант обращения в суд с требованием о взыскании с УК компенсации в счет того, что они некачественно исполняют свои услуги.

Здравствуйте

На мой взгляд лучший вариант- пока что- это жалоба в роспотрбенадзор.

Надзор за санпинами — это их полномочия.

Причем содержание помещений в правильном состоянии- это обязанность ук. Раз они ее не исполняют- им это грозит штрафом по ст 6.4 коап + предписание об исправлении.

При этом вы не обязаны указывать нарушение именно каких то норм- достаточно описать ситуацию и просить провести проверку.

В суд идти уже самим к ук- мера крайняя- да и материалы роспотребнадзора там тоже пригодятся.

Как минимум вопросы о проведении дератизации, может быть вывоза мусора надо ставить.

Срок проверки- 30 дней по фз 59 об обращениях граждан.

Жалобу подают в свободной форме

Статья 7. Требования к письменному обращению

1. Гражданин в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование государственного органа или органа местного самоуправления, в которые направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.

Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ
«О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»

жил. инспекция может проверить ук- но надзора за санпин- в их полномочия не входит.

Добрый день, Владимир.

В данном случае это банальное оказание услуг ненадлежащего качества

Закон РФ  «О защите прав потребителей»Статья 29. Права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги)

1. Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:
безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Поэтому Вы можете обратиться в суд и взыскать денежные средства. В том числе и штраф, который накладывается при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом: суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Роспотребнадзор можно привлечь в качестве третьего лица в судебном процессе