Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Законно ли оформление квартиры на близкого через дарение и продажа через 2 договора?

Добрый день. Получил в наследство квартиру,продаю её. Налог 13%. Предлагают вариант оформить долю на близкого человека через дарение а продать через два договора по сумме чуть менее 1 млн. Рублей. Законно это и приемлемо?

27 апреля 2019, 13:51, антон, х. Шебалино

Анна Гурина

Юрист, п. Гвардейское

рейтинг 7.9

Антон, добрый день!

Да, это возможно. Но необходимо учесть, что договор дарения налоговая инспекция может расценить как мнимую (притворную) сделку — сделку с целью избежания уплаты налога с доходов, полученных в результате продажи квартиры. Отмечу, что, если договорная стоимость квартиры будет ниже 70% кадастровой стоимости квартиры, то налог будет исчисляться исходя из 70% кадастровой стоимости за минусом налогового вычета.

27 апреля 2019, 14:36

через два договора по сумме чуть менее 1 млн. Рублей. Законно это и приемлемо?

антон

Антон, добрый вечер! Если общая цена двух договоров будет менее 1 млн. в чем смысл таких манипуляций? Или менее 1 млн. цена каждой доли? Если смысл получить вычет в 1 млн. каждому продавцу надо учитывать насколько велика кадастровая стоимость квартиры т.к. если цена в договоре будет меньше 70% кадастровой стоимости налог будет рассчитываться от 70% кадастровой стоимости

27 апреля 2019, 18:01

Похожие вопросы

Гражданское право

Хотел бы узнать, можно ли взыскать убытки в случае, если другая сторона договора купли - продажи неисполннила договор неумышленно (то есть не имела намерения неисполнять договор)

Здравствуйте! Хотел бы узнать, можно ли взыскать убытки в случае, если другая сторона договора купли - продажи неисполннила договор неумышленно (то есть не имела намерения неисполнять договор)

Вчера в 18:58, вопрос №4120919, Денис Осипов, Алматы

1 ответ

Банкротство

Я хотел узнать, может ли такое быть и законно ли это?

Здравствуйте. Я в данный момент прохожу процедуру банкротства. По договору я должен был оплатить 100 тысяч за услуги компании и 25 тысяч - оплата арбитражного управляющего. В конце августа прошлого года я подписал договор, а в начале апреля была введена реструктуризация. Последующее заседание было назначено на сентябрь. После мне пришла копия постановления о переносе даты заседания по делу на июнь. А не так давно мне позвонили юристы из компании и сказали, что нужно внести ещё один депозит арбитражному управляющему, т.е. ещё 25 тысяч, поскольку, как они мне сказали, суд определил 2 этапа реструктуризации и реализации долгов и, вроде как, для ускорения дела. Я хотел узнать, может ли такое быть и законно ли это? Насколько я знаю, оплата арбитражного управляющего происходит 1 раз за процедуру.

Вчера в 02:04, вопрос №4119736, Егор, г. Москва

1 ответ

Раздел имущества

При разводе имущество разделено по1/2 квартиры и 1/2 дачного участка, можно ли на добровольной основе заклюсить договор мены 1/2 квартиры на 1/2 дачного участка, стоимость которых не равноценна

Здравствуйте! При разводе имущество разделено по1/2 квартиры и 1/2 дачного участка, можно ли на добровольной основе заклюсить договор мены 1/2 квартиры на 1/2 дачного участка, стоимость которых не равноценна.

15 мая, 18:36, вопрос №4119493, Наталья, г. Серпухов

1 ответ

Доверенности нотариуса

Нужно делать две доверенности на каждую комнату или можно указать комнату №1 и комнату №2 и их кадастровые номера в одном документе?

Делаю доверенность на дарение двух комнат в трёхкомнатной коммунальной квартире. Нужно делать две доверенности на каждую комнату или можно указать комнату №1 и комнату №2 и их кадастровые номера в одном документе?

15 мая, 13:22, вопрос №4119017, Timur, г. Москва

1 ответ

700 ₽

Недвижимость

Можете объяснить законно ли это, ссылаясь на какие то нормативы?

Здравствуйте. Между двумя многоквартирными домами проходит дорога и парковочные места. На кадастровой карте эта дорога отмечена как частная собственность. Сейчас на въезде ставят шлагбаум и будет взыматься плата за парковку возле дома. Многие жильцы против. Какого- то организованного голосования не было. Можете объяснить законно ли это, ссылаясь на какие то нормативы?

15 мая, 05:32, вопрос №4118491, Артем, г. Москва

2 ответа