Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
689 ₽
Вопрос решен
Какие документы потребуются для сделки с их стороны
Добрый день.Планируем приобрести нежилое помещение.Собственник-несовершеннолетний.Опекун-его мама.Какие документы потребуются для сделки с их стороны.Спасибо.
, Ирина, г. Москва
Алексей Максименко
рейтинг 9
Эксперт
Здравствуйте, Ирина.
Собственник-несовершеннолетний.Опекун-его мамаИрина
С учётом того, что собственник — несовершеннолетний, в обязательном порядке понадобится согласие от органа опеки и попечительства на эту сделку.
Статья 37 ГК РФ Распоряжение имуществом подопечного
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
И Вам нужно будет изучить это согласие — какие там условия поставит опека.
Например, перевод денежных средств на спецсчёт ребёнка.
Тогда нужно будет указать это в договоре и переводить деньги сразу на этот счёт, не передавая их на руки, или на другие счета.
Похожие вопросы
Какой документ нужно сделать и предоставить?
Добрый день! Вопрос по регистрации иностранных граждан по месту жительства. Занимаюсь производством деревянных поддонов и распиловкой древесины. Труд тяжелый без иностранцев никак, У меня в аренде Уже много лет база и на прилегающей к базе территории дом жилой в котором проживают мои рабочие иностранцы.
Оформлено ИП, имеется в штате бухгалтер
Собственник жилья дал мне полномочия распоряжаться домом , с возможностью делать от его имени регистрацию иностранцев по месту жительства. Есть доверенность нотариальная, договор аренды на дом, согласие собственника в письменном виде что он не против проживания, уведомление о том что он осведомлен о том что в доме живут иностранцы. Есть у меня только одна проблема, сам собственник лично подать документы на регистрацию не может, он человек в возрасте не может физически и не имеет ни какого желания заниматься оформлением,
у нас с ним одно условие, он готов мне предоставить дом для рабочих но чтобы его не касалось ни чего! На протяжении более 10 лет бухгалтер готовила все необходимые документы для регистрации, по доверенности отвозила в мфц, документы благополучно принимали. Спустя время, нам пришло уведомление об отказе в подаче документов таким образом и документы перестали принимать. Сначала требования были такие, по доверенности у бухгалтера перестали принимать, потребовалось чтобы я как арендатор жилья лично подавал документы и не через мфц, а напрямую в миграционную службу. На сегодняшний день теперь и у меня открываются принимать документы, ссылаясь на то, что только собственник может подавать документы. Мне как арендатору запрещено.
Теперь я не знаю что мне делать! Сам собственник никогда не согласится пойти и подать документы, человек занятой и ему это не интересно. Но он готов мне предоставить любую доверенность, любое возможное согласие на то чтобы мне лично заниматься вопросами по дому и по оформлению рабочих! Как мне быть в такой ситуации? Могу я от имени собственника совершать действия связанные с оформлением иностранных граждан? Какой документ нужно сделать и предоставить? Спасибо.
Какие документы я должна предоставить в бухгалтерию для начисления этих льгот и в каком документе прописан перечень предоставляющих документов
Здравствуйте! Я культурный работник на селе. Мне положена льгота по коммунальной услуге. Какие документы я должна предоставить в бухгалтерию для начисления этих льгот и в каком документе прописан перечень предоставляющих документов. Спасибо
Здравствуйте, после ремонта автомобиля на сто какие документы они должны предоставить
Здравствуйте, после ремонта автомобиля на сто какие документы они должны предоставить.
В такийх случия какие документы мне должны передать об причины отказа
Доброе утро! Я гражданин Узбекистана.подал документы на патент мне отказали и сказали штоб я покинул страну в течение три дня. В такийх случия какие документы мне должны передать об причины отказа!!!
И какие документы для этого нужны?
Добрый день.грпжданмкая жена умерла,остался несовершеннолетний ребёнок но в отцовство не вписан, хотела как мать одиночка быть, ребёнка забрали органы опеки,как вернуть ребёнка отцу? И какие документы для этого нужны?
В остальном, нужен стандартный пакет документов для проверки.
Паспорт, свидетельство о рождении ребёнка (если ещё нет паспорта), документ-основание (по которому несовершеннолетний стал собственником), выписка ЕГРН на помещение и на землю (стоит получить самим для надёжности), план помещения (чтобы сверить не было ли там каких-либо изменений несогласованных).
Это обычный перечень, по ходу проверки помещения и условий договора могут понадобится и иные.
Да, и обратите внимание — сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, т.к. отчуждается имущество несовершеннолетнего.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости»
Статья 54. Особенности осуществления государственной регистрации прав при доверительном управлении и опеке, связанных с недвижимым имуществом