Здравствуйте, если в основном договоре купли-продажи (у натариуса),прописать всех собственников и сумму продажи дома ,будет ли облагается налогом продажа,если сумма каждого собственника меньше миллиона?
Здравствуйте! В этом случае налог могут насчитать исходя из кадастровой стоимости квартиры, умноженной на коэффициент 0,7
НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.
сумму продажи дома, будет ли облагается налогом продажа, если сумма каждого собственника меньше миллиона?
Елена
Елена, добрый день! Это правило работало раньше когда не было особых условий расчета налогооблагаемой базы при продаже недвижимости. Но только при условии что каждая доля продается отдельным договором т.к. вычет в 1 млн. делиться между всеми собственниками пропорционально доле в праве собственности. Сейчас еще и налог рассчитывают от 70% кадастровой стоимости если цена в договоре будет меньше 70% КС поэтому это не вариант
