Здравствуйте! У нас многоквартирный жилой дом блокированной застройки, все квартиры приватизированы и земля в долевой собственности. Способ управления домом - Непосредственное управление собственниками помещений в доме. Договора за коммунальные услуги заключены каждым владельцем и оплачиваются самостоятельно. Нам, на конкурсной основе, навязали УК. На сколько это правомерно и каким образом от нее отказаться?
Здравствуйте!
Согласно Жилищного кодекса РФ
Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
(в ред. Федеральных законов от 21.07.2014 N 255-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 настоящей статьи и части 5 статьи 200 настоящего Кодекса, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
Порядок проведения конкурса также регулируется Жилищным законодательством РФ. В случае нарушения порядка проведения конкурса, можно обжаловать указанное решение в Государственную жилищную инспекцию. Кроме того, собственники помещений многоквартирного дома, как указано, в ЖК РФ в любое время могут изменить способ управления.
