Раздел недвижимого имущества при разводе без суда

Здравствуйте!

Можете заключить брачный договор в котором указать кому и какое имущество переходит, его нужно будет удостоверить у нотариуса.

Либо можете заключить договор о разделе имущества после расторжения брака, тогда его не нужно будет удостоверять у нотариуса.

Владимир, добрый день, процедура заключения соглашения о разделе совместно нажитого имущества довольно простая, в силу ст. 38 СК РФ: 

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

В соглашении должны быть указаны Ф.И.О. супругов и их паспортные данные, данные свидетельства о заключении брака (а если брак расторгнут, также свидетельства о его расторжении), перечень общего имущества супругов, подлежащего разделу, а также имущества, которое будет передаваться каждому супругу. 

Впрочем, скорее всего все равно его будет составлять нотариус уже с Ваших слов, однако ничего не мешает составить Вам его самостоятельно, что может существенно снизить стоимость услуг нотариуса. 

Относительно перечня документов предоставляемых нотариусу, лучше уточнить непосредственно в нотариальной конторе, так как в зависимости от конкретного нотариуса иногда могут меняться. 

Здравствуйте. Составляйте соглашение о расторжении брака и разделе имущества. Ст. 38 СК РФ

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

После составления соглашения, при отсутствии несовершеннолетних детей, можно спокойно разводиться через ЗАГС. Нотариусу предоставите документы на квартиру 2,3 составит соглашение. Дальше подаёте документы в ЗАГС. Ст. 19 СК РФ

1. При взаимном согласии на расторжение брака супругов, не имеющих общих несовершеннолетних детей, расторжение брака производится в органах записи актов гражданского состояния.

Здравствуйте.

Квартира 2 осталась у меня. Квартира 3 осталась жене.

Вам нужно обратиться к нотариусу и заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества в нотариальной форме.

Статья 38. Раздел общего имущества супругов
 
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Документы:

На квартиру №3 и квартиру № 2, плюс документы подтверждающие заключение брака.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

Что от нас требуется, какие действия, какие документы, чтобы:

Квартира 2 осталась у меня. Квартира 3 осталась жене.

Владимир

Вам необходимо обратиться к нотариусу и составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества (ст. 38 СК РФ)

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Вам нужно обратиться к нотариусу и предоставить все документы, которые подтверждают наличие у вас имущества. Нотариус вам составит соглашение о разделе. далее на основании данного соглашения вы можете зарегистрировать ваше имущество на себя, если это требуется.

Брачный договор вам составлять не нужно, т.к. вы уже делите совместно нажитое имущества, а брачный договор предполагает судьбу имущества, которое будет куплено, а так же обязанности супругов по содержанию друг дурга. Т.е. брачный договор шире по содержанию, чем соглашение о разделе имущества.