Здравствуйте! У меня такой вопрос) В настоящий момент у меня есть квартира (выплачиваю за неё ипотеку), летом планирую жениться. Сможет ли будущая жена претендовать на эту квартиру в случае чего? Не будет ли ипотека считаться, что мы её вместе оплачивали после вступления в брак и поэтому она должна делится пополам? Спасибо.
Здравствуйте, Сергей.
Бывший муж или жена ( при разводе ) может требовать получения компенсации за часть кредитных взносов. Если в процессе раздела имущества будет участвовать опытный адвокат, то и на часть жилья, приобретенного в ипотеку, второй супруг также может претендовать, так как взносы по кредиту платились из общего семейного бюджета, что позволяет трактовать такую недвижимость как частично совместно нажитой в соответствии со статьей 37 СК РФ.
Семейный кодекс позволяет также предъявлять такие требования также и не работающему супругу (супруге), так как доход, который зарабатывал один из них принято по СК РФ считать общим.
Сегодня нет общего сформированного судебной практикой подхода к решению этой проблемы, поэтому решение будет приниматься индивидуально в каждом конкретном случае, если вопрос вынесут на рассмотрение суда.
Если дело дойдёт до развода, то там в процентном соотношении будет решаться кто из членов семьи сколько внес. Например, до брака вы оплатитили по ипотеке 100000 руб. После брака вы закрыли ипотеку с супругой и вместе оплатили 300000. Т.е при наличии подтвержденных документов, вам пречитается 2500000, вашей супреге 150000, это грубо говоря.
Да, вы можете сделать дарственную на мать, но только после полного погашения задолженности и снятия обремения с квартиры в Росеестре.