Нужно ли в нашем случае подавать декларацию НДФЛ?

Добрый день! Очень нужна помощь. Ситуация такая: Трое сестер (пенсионеры после 60лет) унаследовали квартиру после смерти четвертой сестры. Оформили ее в собственность в равных долях в 2018году. И продали за 900000рублей по договору купли-продажи тоже в 2018году. В 2019году выяснилось, что кадастровая стоимость квартиры 1500000руб. Цена каждой доли была 300000руб, в собственности находились меньше года. Нужно ли им вообще подавать декларации и платить налоги? Какую стоимость брать в расчет кадастровую или договорную, если подавать декларацию все же нужно?

18 апреля 2019, 09:48, Жильцова Жанна Александровна, г. Казань

Андрей Логинов

Юрист, г. Петрозаводск

Жанна Александровна!

По правилам ст. 220 Налогового Кодекса РФ в таком случае можно претендовать на получение имущественного налогового вычета по доходам от продажи квартиры, вычет предоставляется в сумме 1 000 000 рублей на каждого из дольщиков, поэтому налоги платить не придётся, стоимость доли меньше указанной. Кадастровая стоимость жилья могла бы иметь значение, если бы цена продажи была меньше 0,7 от кадастровой стоимости — тогда доход считают по такой ставке, но у вас по договору получилось больше. Для получения имущественного налогового вычета надо будет подать налоговую декларацию по правилам ст. 229 НК РФ, иначе вычет не предоставят.

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!

18 апреля 2019, 13:27

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Автомобильное право

Нужно ли платить НДФЛ при передаче автомобиля по отступному в счет займа?

Добрый день!Был автомобиль в собственности менее 3х лет,покупал за 800 тыс.Отдал его по отступному в качестве основного займа в 1 милн и плюс проценты 300тыс.Нужно будет мне с этого платить ндфл?

17 июля, 15:46, вопрос №5006027, Владимир, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уголовное право

Что делать, если заблокировали карту по 115-ФЗ из-за ставок в БК?

Здравствуйте! Сегодня заблокировали карту Т Банка по 115 ФЗ! Играл в букмекерской конторе (нелегальной) Предоставил скриншоты из личного кабинета БК а так же прикрепил скриншоты с выводами и пополнениями за последние 3 месяца! Нужно ли подавать ещё что то и каковы перспективы снятия блокировки? И что делать дальше?

17 июля, 14:55, вопрос №5005996, Вячеслав, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Нужно ли платить НДФЛ с продажи гаража, полученного в наследство?

Здравствуйте! Нужно ли платить НДФЛ с продажи гаража? Гараж был построен в 1985 году и передан в собственность моей тети в 1986м году решением Гориспалкома. Право собственности по нему перешло мне по наследству в 2018 году после смерти тети. Регистрацию права собственности я сделал в мае 2024го по гаражной амнистии, затем продал гараж в июле 2024. Далее мне был начислен НДФЛ с продажи гаража. Ввиду того, что способом получения гаража является наследство, отчёт права собственности должен вестись от даты смерти, то есть даты наследования, и платить НДФЛ не нужно? Разве сам факт оформления по гаражной амнистии не говорит о том, что гараж во владении ранее 2004го года, ведь на гаражи, построенные позднее, амнистия не распростроняется? документ с решением Гориспалкома прилагаю.

16 июля, 17:30, вопрос №5005395, Алборов Казбек, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Нужно ли платить налог при продаже квартиры, находившейся в собственности 20 лет?

Здравствуйте! Продала квартиру в Москве, которой владела 20 лет. Нужно ли платить налог и сдавать декларацию?

14 июля, 19:37, вопрос №5004022, АННА, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Нужно ли оплачивать счета за холодную воду при ошибке управляющей компании?

Что делать в этом случае и нужно ли оплачивать огромные счета, если это ошибка УК? Добрый день. В жилом доме не выставлялись счета за холодную воду 2 с половиной года , передача показаний невозможна . Счета ранее выставляла управляющая компания, но после её смены , холодная вода попала, после обращения в УК , оказалось, что договор с мосводоканалом был заключен только в конце августа 2025 года . Теперь пришли платёжки (от управляющей компании ) где за холодную воду требуют от 70 000 до 120 000 р. (В многоквартирном доме счета у квартир оказались разными) . Люди не могут передать показания счётчиков, т.к. дом отключён от системы сбора данных, по причине отсутствия поверки счётчиков в подвале . Что делать в этом случае и нужно ли оплачивать огромные счета , если это ошибка УК ?

14 июля, 11:46, вопрос №5003502, Александр, г. Смоленск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.