Оформление у нотариуса документа о невозможности продажи доли имущества

Здравствуйте Игорь! Если вести речь о возможном разделе имущества, то заключите брачный договор и пропишите все так как хотите.

СК РФ Статья 40. Брачный договор
 

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Относительно постройки, то получите у мамы разрешение на строительство или заключите с ней договор о строительстве. В принципе п. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке, что позволяет исключить необоснованный снос (разборку) постройки, отвечающей установленным требованиям.

Советую обратиться в специалисту для оформления договоров/соглашений с учетом интересов всех сторон. Договоры относительно недвижимости действительны только при госрегистрации, участие нотариуса в них не обязательно.

Игорь!

Зарегистрировать дом по правилам Закона №218-ФЗ от 14.07.15 «О государственной регистрации недвижимости» без прав на землю не получится, эти вопросы надо решать заранее, а как именно — определяться Вам, собственник дома приобретает права на использование земли под ним и той, что необходима для эксплуатации дома. У нотариуса отказ от каких-либо законных прав не оформить, надо договориться об использовании земли заранее.

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!