При расторжении Договора аренды на нежилое помещение управляющий не желает забирать свое имущество, куда обращаться?
На днях у меня расторгнут Договор аренды на нежилое помещение с арендатором, я арендодатель. Договор был заключен на 11 месяцев, заключен между И.П. и И.П. В Договоре написано что в случае реорганизации И.П. обязанности и ответственность несет его управляющий. Вся мебель и оборудование принадлежит управляющему, но акта приема передачи при заезде не было. Когда сдавала помещение, сам Арендатор приезжал редко, вся работа велась с его управляющем, доверенности что он там управляющий нет, только на словах. Сейчас Договор расторгнут в связи с незаконной продажей алкогольной продукции. Арендатор Договор на расторжение подписал, соглашение о расторжении подписал и уехал. В помещении осталось имущество управляющего, столы, холодильники — мебель, так вот я позвонила управляющему и сказала забирайте свою мебель мне она не нужна и освободите мне помещение, а он говорит что не может, нет времени и т.д. Управляющий лицо кавказской национальности, он физическое лицо, работал без доверенности на арендатора, практически сторож. Я хочу чтобы мне освободили помещение от мебели, но чтобы это было присутствии власти, полицейский, потому что мне теперь это лицо кавказской национальности угрожает и расправой от своих родственников и что раз я их всех выгнала, то и они мне теперь работать не дадут и что у него какие-то связи, одним словом… рынок! Я переживаю за свою собственность и у меня нет здоровья разбираться с этим управляющим, как мне его выгонять, вызывать наряд полиции когда он придет, что им говорить?? Я боюсь любых провокаций от этого лица. Как можно напугать этого управляющего законом, чтобы он даже близко не подходил, а главное вывез все свое имущество при представителе власти, чтобы покинул мое помещение полностью?
Для того чтобы освободить помещение в присутствии представителей власти, необходимо сначала получить решение суда о том что арендатор подлежит выселение из данного помещения, после этого с решением суда обращаетесь к приставам и приставы производят выселение арендатора. По-другому привлечь к участию в деле представителя власти невозможно.
Для того чтобы ограничить доступ арендатора помещение вероятно стоит сменить замки или иным способом препятствовать его доступу в помещение, например заключить договор на охрану помещения с чоп
При поступлении угроз вашей жизни и здоровью по возможности фиксируйте их, записывать телефонные разговоры, снимайте личные встречи на камеру, и при наличии угроз пишите заявление в полицию, другого выхода обезопасить себя нет
При поступлении оскорблений действия должны быть аналогичными фиксируйте факт оскорбления и пишите заявление в полицию с последующим обращением в суд за компенсацией морального вреда