Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Разрешение на строительство дома на двух смежных участках
Есть два смежных участка ИЖС по 10 соток в Ломоносовском районе СПб, купленные в один день на одного собственника. Категория, статус, разрешённое использование участков - всё одинаковое (Земли населённых пунктов, Для индивидуальной жилой застройки).
Могу ли я построить дом посередине земли, по сути на линии границы этих участков без объединения их в один, соблюдая все остальные расстояния от соседних участков и красных линий?
Заданный вами вопрос имеет неоднозначное толкование. Согласно п.п. 7 п.73 приказа Минюста России от 20.02.2008 №35 при осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости, расположенного на нескольких земельных участках, указываются кадастровые номера этих участков. То есть указанным положением приказа допускается размещение объекта на нескольких участках. Нет прямого запрета и в нормах Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». В то же время позиции судов, органов местного самоуправления (ОМС) различны. Позиция Минэкономразвития России отражена в письме от 10.10.2011 №Д23-4229. Одним словом, до начала строительства, рекомендую убедить ОМС в легитимности размещения дома на двух смежных участках. Удачи!
1
0
1
0
Вячеслав
Клиент, г. Санкт-Петербург
Спасибо. Однако хочу заметить, что Приказ Минюста России от 20.02.2008 №35 утратил силу в соответствии с Приказом Минюста от 24 марта 2010 г. №67.
Здравствуйте, получил сертификат на строительство дома по программе развитие сельских территорий. По семейным обстоятельствам развожусь с женой, должен ли я вернуть эти деньги администрации???
, вопрос №4969711, Александр, г. Сочи
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, у меня такая ситуация,есть дом с земельным участком,собственником была родная сестра и в нем же была прописана мама,сестра болела раком и каким то образом написала завещание на соседей по дому, в котром указано что завещает дом и земельный участок им,сестра умерла,но в доме осталась жить мама,маме,как сказал нотариус положена была 1/2 дома и земли, но мама было 96 лет,в итоге она умерла,и я, пошел к нотариусу чтобы открытт наследтсвенное дело на себя(1/2 дома и 1/2 земельного участка,получил документ об открытит НД.,приехал чтобы зайти на территтрию а соседи не пускают, сменили замки, поставили камеры,я, вызвал полицию,полиция приехала и соседи начали им тыкать в нос бумагой о том что они наследники,но по закону еще не прошло 6 мес,полиция развела руками и сказала разбирайьесь сами,в итоге соседи(шарлотаны) не пустили меня, на териитрию и сказали ты тут никто иди отсюда это наша собственнось, подскажите как быть в такой ситуации?
, вопрос №4968883, Артем, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день, получил участок как участник СВО, но он СХ 1, под садоводство. Можно ли мне строить дом на этом участке или нет? Администрация прислала отказ о присвоении адреса участка. Участок крайний по улице, улица жилая, заселена.
, вопрос №4968555, Михаил, г. Копейск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. У меня такая ситуация. Недвижимость: дом и участок находятся в Херсонской области. Владельцы дома два гражданина России, и свои доли они уже зарегистрировали в Росреестре, и один гражданин Украины. Владелец участка под домом я, тоже права собственности зарегистрированы в Росреестре. Вопрос состоит вот в чем. Сможем ли мы, гражданине России, доли на дом подарить, а участок продать.
, вопрос №4967945, Людмила, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Строительство возле железной дороги. Растояние в 100 м от железной дороги мереется от дома или начала участка? На каком растоянии можно строить бом от железной дороги, если есть защитная лесополоса? И что для этого необходимо чтобы получить разрешение на строительство
, вопрос №4966398, Николай, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Спасибо.
Однако хочу заметить, что Приказ Минюста России от 20.02.2008 №35 утратил силу в соответствии с Приказом Минюста от 24 марта 2010 г. №67.
Увы, тогда стоит уповать только на благоразумие чиновников и судей.