8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли от застройщика требовать денежную компенсацию в данном случае?

В 2015 был заключен договор дду на таунхаус со сроком сдачи в эксплуатацию в 2017. Застройщик передал объект по акту приема-передачи с прописанными в акте условиями устранения недоделок в течение 40 дней. В дату подписания акта был подписан договор с Управляющей компанией о предоставлении услуг. Застройщик на данный момент так и не устранил недоделки по акту. Ремонт и проживание в таунхаусе отсутствовали, инфраструктурой поселка пользования не было. Управляющая компания ежемесячно выставляла счет на оплату коммуналки услуг. Вопросы: 1.можно ли стребовать с застройщика денежную компенсацию за не исправленные недоделки. 2.можно ли считать договор длу застройщиком не исполненным и стребовать с застройщика денежные средства с даты акта приема-передачи до текущей даты за пользование денежными средствами 3. Можно ли обязать управляющую компанию списать долг на основании того, что застройщик не исполнил свои обязательства по устранению недолелок в следствии чего ни проживание, ни ремонт в таунхаусе не производились

Показать полностью
, Александра, г. Москва
Владимир Прокопенко
Владимир Прокопенко
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день! Вам необходимо написать претензию в рамках Закона «О защите прав потребителей». После этого обратится с иском в суд. Воспользуйтесь услугами юриста. Расходы, связанные с оплатой работы юриста также можно компенсировать.

0
0
0
0
Сергей Поляков
Сергей Поляков
Юрист, г. Москва

Добрый день!

1.можно ли стребовать с застройщика денежную компенсацию за не исправленные недоделки

Александра

Да, можно. Для этого необходимо провести оценку.

2.можно ли считать договор длу застройщиком не исполненным и стребовать с застройщика денежные средства с даты акта приема-передачи до текущей даты за пользование денежными средствами

Александра

Договор исполнен, т.к. имущество вам передали, соотв. неустойка за нарушение сроков передачи не применима.

В данном случае применима неустойка по ст. 29 закона о защите прав потребителей.

3. Можно ли обязать управляющую компанию списать долг на основании того, что застройщик не исполнил свои обязательства по устранению недолелок в следствии чего ни проживание, ни ремонт в таунхаусе не производились

Александра

Нельзя. Вы несете бремя содержания имущества с момента его получения.

С уважением, Сергей П.

Если необходима помощь, готов к вашим услугам.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Договорное право
Подскажите можно ли в таком случае не платить?
Добрый день, подскажите пожалуйста. Я купила товар на 107.000 по исламской рассрочке. Т.е кратко по договору заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Продавец. обязуется передать товар. (товары) и относящиеся к нему документы в в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется осмотреть товар, принять и оплатить его на условиях, установленных настоящим договором. 1.2. Сведения о товаре: Морозильник 1.3. Гарантийный срок на товар составляет 15 дней на наличие заводского брака. 2. Права и обязанности сторон 2.1. Продавец обязуется: 2.1.1. передать товар и относящиеся к нему документы Покупателю на условиях, установленных настоящим договором; 2.1.2. передать товар свободным от любых прав и притязаний третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец знал или не мог не знать. 2.2. Покупатель обязуется: 2.2.1. уплатить за товар его цену в соответствии с условиями настоящего договора согласно графику (приложение 1). 2.2.2. принять товар надлежащего качества 3. Цена товара, количество и порядок расчетов 3.1. Цена товара составляет: 103 875 ₽ 3.2. Расчеты по договору производятся согласно графику (Приложение 1) 3.3. Покупатель оплачивает товар в следующие сроки: согласно графику (Приложение 1) 3.4. Форма оплаты: наличные денежные средства. 3.6. Приложение 1 является неотъемлемой частью Договора № 234838 4. Порядок исполнения договора 4.1. Переход риска утраты/повреждения товара определяется в соответствии с требованиями гражданского законодательства, действующего на территории где заключен договор. 4.2. Перевозка товара до места передачи, если оно в пределах городского округа места заключения договора осуществляется Продавцом. 5. Ответственность сторон 5.1 Меры имущественной ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с законодательством, действующем на территории где заключен договор. 6. Заключительные положения 6.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, подписанных сторонами, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон. 6.2. Настоящий договор вступает в силу в день его подписания и действует до фактического исполнения сторонами вытекающих из него обязательств. 6.3. В случае неисполнения обязательств со стороны Покупателя, Продавец обращается в суд за защитой своих прав и законных интересов. Подскажите пожалуйста, по пункту 6.2 я не подписывала договор и фактически встречи не было. Pc. До этого мы были под камерами в магазине, где рассрочку нам отказали и дальше созвон был уже без свидетелей, где мне сказали ждать решения, но сама организация меня никак не предупредила об одобрении и не попросила подписать документы. Подскажите можно ли в таком случае не платить?
, вопрос №4864549, Антонина, г. Краснодар
Защита прав потребителей
Должен ли продавец в данном случае принимать возврат товара?
Здравствуйте, вопрос про возврат смартфона ненадлежащего качества в теч 15 дней. Если покупатель успел обратиться с заявкой на возврат в 15 дневный срок. Продавец забрал смартфон на диагностику с помощью сдэк и заменил бракованную деталь и вернул покупателю. При этом покупатель хочет все ещё вернуть деньги за смартфон хоть его и отремонтировали, так как он сообщил о проблеме в 15-дневный срок. Также покупатель передал комплект смартфона на диагностику с испачканным затертым кабелем, который выглядит как-будто им пользуются очень давно (т.е. он подменил кабель от нового телефона на старый кабель или успел его так сильно испортить внешне) и сообщил при заборе с диагностики, что продавец подменил кабель на старый, а в коробке был новый кабель. При этом у продавца есть видео-распаковки где видно что кабель был положен тот же испорченный при получении в сдэк. При этом покупатель тоже снял видео перед тем как отправить сдэк с новым кабелем, потом подменил его на старый и отправил. И теперь утверждает ещё что ему якобы подменили кабель на старый. Должен ли продавец в данном случае принимать возврат товара? И как быть с тем кабелем, не подразумевается ли разве что в этот 15-дневный срок комплект должен быть в новом состоянии. Продажа была через маркетплейс. Спасибо.
, вопрос №4864334, Arina, г. Москва
Семейное право
Можно ли требовать от студента возврата денежной компенсации за дни, в которых он уже не был студентом?
Здравствуйте, вопрос: Денежная компенсация на питание студенту, относящемуся к категории детей-сирот, выплачена за полный месяц. Студент отчислился из учебного заведения раньше окончания месяца. Можно ли требовать от студента возврата денежной компенсации за дни, в которых он уже не был студентом?
, вопрос №4863647, Оксана, г. Москва
Жилищное право
И может ли он рассчитывать на денежную компенсацию?
Здравствуйте, в ноябре 2025г. Я купила квартиру в аварийном доме . В январе позвонили с администрации и сообщили мне что они готовы выкупить у меня мою квартиру. Могу ли я сейчас подарить свою квартиру сыну? И может ли он рассчитывать на денежную компенсацию?
, вопрос №4863112, Юлия, г. Ангарск
Дата обновления страницы 09.04.2019