8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Какова процедура продажи доли в коммунальной квартире?

здравствуйте. муж хочет продать свою долю в коммунальной квартире одному из сособственников (квартира трёхкомнатная, одной комнатой владеют мать с сыном, второй одна женщина, и третьей муж). мать с сыном изъявили желание купить эту комнату, взяв ипотеку. теперь банк требует от нас нотариальный отказ второй женщины (собственник второй комнаты). это вообще правомерно, если даже нотариус говорит нам что это не нужно? как поступить в данной ситуации? с банком уже и ругалась, и пыталась найти какое то правомерное решение, все без толку

, Анастасия, г. Тольятти

Здравствуйте Анастасия!

Вы пишите: 

В соответствии со ст.246,  250 ГК РФ при продаже доли в общедолевой собственности кодекс предусматривает уведомление сособственников о продаже и право преимущественной покупки сособственниками. Обязательного нотариального отказа от права преимущественной покупки ГК РФ не предусматривает.

Поскольку сделка по отчуждению доли  подлежит нотариальном удостоверению, то в соответствии со ст. 163 нотариус в любом случае проверит и подтвердит законность сделки, в том числе и наличие прав у сторон сделки на ее совершение.

0
0
0
0
Анастасия
Анастасия
Клиент, г. Тольятти
нам вообще хотелось бы обойтись без нотариуса, если это возможно законом. судя по Вашему ответу, это возможно. вопрос как нам поступить с банком, ведь по сути они правы, требуя этот отказ

Я же уже указал, что без нотариуса Вам не обойтись, все сделки по отчуждению недвижимого имущества с долями подлежат нотариальному удостоверению. Готов оказать Вам полную консультацию по вопросу на платной основе, для этого можете обратиться ко мне в чат.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Здравствуйте, как лучше оформить продажу доли машины одного наследника другому, и надо ли платить подоходный налог при к
Здравствуйте, как лучше оформить продажу доли машины одного наследника другому, и надо ли платить подоходный налог при купле продаже
, вопрос №4976442, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я продаю комнату в коммунальной квартире, отправила заказное письмо с уведомление о продаже комнаты другому
Я продаю комнату в коммунальной квартире,отправила заказное письмо с уведомление о продаже комнаты другому собственнику.Письмо не получено и находится на возврате ,но я его не получила и оно потерялось.Как мне доказать при оформлении сделки ,что я отправляла заказное письмо или мне нужно обратно отправлять заказное письмо?
, вопрос №4976090, Таисия, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, если имею долю в квартире, в которой не проживаю обязана ли платить долги за коммунальные услуги?
Здравствуйте,если имею долю в квартире,в которой не проживаю обязана ли платить долги за коммунальные услуги?
, вопрос №4975340, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день, подскажите как мне лучше действовать, я проживаю в коммунальной квартире, я беременна на сроке 12
Добрый день , подскажите как мне лучше действовать , я проживаю в коммунальной квартире , я беременна на сроке 12 недель , меня и моего молодого человека терроризирует соседка из комнаты напротив, специально толкает , зажимает дверьми , обливает водой , оставляет записки с оскорблениями и есть запись где она угрожает "что мне мало не покажется" и матными словами , как можно себя обезопасить от неадекватного соседства? Мы с ней не контактируем уже более 2 лет , но она утверждает что мы лезем в ее жизнь , сидим у нее в голове и прочие неадекватные разговоры
, вопрос №4974787, Анастасия Кулешова, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Возможно ли отказаться от долей в квартире, полученной по наследству в пользу государства и каким образом это оформляется?
Добрый день! Возможно ли отказаться от долей в квартире, полученной по наследству в пользу государства и каким образом это оформляется? В квартире 4 дольщика. Двое не идут на контакт, не платят по коммунальным счетам и не оформляют документы на собственность до конца. Соответственно, все коммунальные инстанции списывают долги с тех, кого находят, в конкретном случае с двух пенсионерок. Поэтому и хотим отказаться от двух долей по 1/6 каждая.
, вопрос №4973773, Катерина, г. Ярославль

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 08.04.2019