Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кадастровая стоимость квартиры при выкупе
уважаемые юристы! вопрос такой. являюсь собственником 1/2 доли в однушке. второй сособственник выкупает мою долю, но хочет это сделать как можно выгоднее и дешевле для себя, игнорируя сумму, указанную в росреестре по кадастровой стоимости. я знаю, что ниже КС обычно жилье не продают, более того, добавляют к ней около 20 % и таким образом уже складывается рыночная стоимость. на какие законы ссылаться, чтобы донести до второго собственника, что ниже КС ничего не продается. заранее спасибо.
На практике бывают ситуации когда кадастровая стоимость выше рыночной и наоборот. В данной ситуации цена имеет договорной характер, если цена вас не устраивает вы вправе не продавать долю и наоборот — если цена не устраивает покупателя, он не будет покупать. Либо вам надо найти компромисс, либо сделки не будет. Привязка к кадастровой стоимости здесь неуместна. Всё зависит от ваших потребностей и договоренностей. Более того, уведомляю вас о том, что ваш потенциальный покупатель (собственник доли) имеет преимущественное право покупки, если он отказывается купить у вас за вашу цену, вы вправе найти другого покупателя. Сделки по отчуждению недвижимости в долевой собственности сейчас должна быть нотариально удостоверены. То есть сделка обязательно должна проходить у нотариуса, который будет соблюдать весь необходимый порядок.