Здравствуйте. Могу ли я продать дом и не платить налог на продажу ,если минимальный срок владения имуществом еще не завершён? При этом кадастровая стоимость жилья 852 т.р, а суммам продажи дома 990 т.р
Здравствуйте
Налогоплательщик при декларировании доходов имеет право на получение имущественного налогового вычета при продаже имущества. Указанный вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, земельных участков, находившихся в его собственности менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, не превышающем в целом 1 000 000 руб. Исходя из вашей ситуации вы планируете продать дом, который находится в собственности менее минимального срока, при этом стоимость по договору составит 990 000 руб.
Налогоплательщик вправе не указывать в налоговой декларации сумму всех полученных в налоговом периоде доходов от продажи недвижимого имущества, если в его отношении налогоплательщик в налоговом периоде имеет право на имущественный налоговый вычет в предусмотренном размере, и если сумма всех таких доходов от продажи такого имущества в налоговом периоде не превышает установленный размер такого имущественного налогового вычета (абз. 3 п. 4 ст. 229 НК РФ).
То есть вы вправе не отражать доход от продажи дома в сумме 990 000 руб. в декларации, поскольку он не превышает сумму установленного имущественного вычета (1 000 000 руб.). Также для налогового органа в данном случае не будет занижения дохода в целях НДФЛ, учитывая размер кадастровой стоимости дома (менее цены вашей продажи).
