8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как взять в аренду земельный участок у города?

Добрый день, хочу взять землю в аренду у города и построить дом . Участок, который мне нужен имеет назначение не ИЖС, а под малоэтажную многоквартирную застройку. Как я могу взять эту землю и построить дом, оформить например как таунхаус? Надо оформлять Юр. Лицо как строительную компанию? Какие дополнительные траты Возникнут при таком оформлении? И возможно ли это вообще?

, Мария, г. Сосенский

Здравствуйте, Мария, под такую жилую застройку участки предоставляются только на торгах и только в аренду. 

Как я могу взять эту землю и построить дом, оформить например как таунхаус?

Зачем Вам это геморрой с изготовлением проектной документации (когда ИЖД можно строить без неё), с разрешением на строительство (вместо Уведомлений о начале строительства и об окончании), с Госстройнадзором? Не говоря уже о том, что что Ваш «дом-таунхаус» обязан будет состоять из нескольких обособленных жилых помещений (квартир?). Проще тогда уж попытаться изменить вид разрешенного использования зу.

Надо оформлять Юр. Лицо как строительную компанию?

Вовсе нет. Достаточно заключить договор с организацией, которое имеет допуск одной из саморегулируемых организаций на строительство соответствующих зданий.

Какие дополнительные траты Возникнут при таком оформлении?

1) проект, 2) надзор, 3) техпланы — по количеству квартир, 3) техусловия — дороже будут кратно!

И возможно ли это вообще?

Да. А зачем такие сложности?

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Здравствуйте, я вдова участника сво, в 2020 году получили земельный участок, как многодетная семья
Здравствуйте, я вдова участника сво, в 2020 году получили земельный участок, как многодетная семья, администрация города отказывает в предоставлении земельного участка как вдове, имеется государственная награда Орден мужества, что нужно мне сейчас делать?
, вопрос №4978830, Виктория, г. Иваново

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. На руках имеется договор аренды земельного участка у муниципалитета на 20 лет, прошло 6 лет. Изначально на
Здравствуйте. На руках имеется договор аренды земельного участка у муниципалитета на 20 лет, прошло 6 лет. Изначально начали строить дом, не достроили. Можно ли зарегистрировать недострой, с последующим выкупом участка? В договоре про выкуп нигде не указано.
, вопрос №4977601, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
хочу купить земельный участок, но проверка через домклик выявила следующее : . Полагаем целесообразным, до совершения сд
хочу купить земельный участок, но проверка через домклик выявила следующее : . Полагаем целесообразным, до совершения сделки по приобретению Земельного участка, привести в соответствие вид разрешенного использования Земельного участка к виду разрешенного использования, соответствующему объекту недвижимости, который расположен в пределах Земельного участка (здание (Садовый дом)) и предусмотренному Классификатором: «ведение садоводства». 2. Уточнить площадь Земельного участка и, при необходимости, внести изменения в сведения о Земельном участке, содержащиеся в ЕГРН, до совершения сделки по отчуждению Земельного участка. 3. Сделку по отчуждению Земельного участка совершать одновременно с отчуждением Садового дома, расположенного в пределах Земельного участка согласно сведениям о Земельном участке, содержащимся в ЕГРН, на официальном ресурсе Росреестра «Публичная карта». (ст. 35 ЗК РФ) 4. Предусмотреть в договоре по отчуждению Земельного участка следующее условие: «Стороны заключают Договор добровольно, не вследствие стечения тяжелых обстоятельств или на крайне невыгодных для себя условиях, Договор не является для Сторон кабальной сделкой. Стороны подтверждают, что они в дееспособности не ограничены; под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят; в отношении каждой из Сторон не возбуждалось и не возбуждено дело о банкротстве гражданина; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого Договора и обстоятельств его заключения.» Что делать то мне и если это все не исправить, какие будут проблемы у меня как у покупателя
, вопрос №4976697, Мирра, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как я могу получить генеральную доверенность от мужа на признание (оформления) права собственности на земельный участок, находящийся в настоящее время в аренде?
Здравствуйте! Я супруга осуждённого. Как я могу получить генеральную доверенность от мужа на признание (оформления) права собственности на земельный участок, находящийся в настоящее время в аренде? Договор аренды оформлен на мужа.
, вопрос №4974270, Роза, г. Стерлитамак

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день. Мы - собственники земельного участка. Несколько лет назад произвели присоединение муниципального участка к
Добрый день. Мы - собственники земельного участка. Несколько лет назад произвели присоединение муниципального участка к своему (купили у города, заплатили). На присоединенной части находится какая-то большая труба, идущая из соседнего участка. Соседний участок - КГБУ ветеринарная клиника. Когда покупали у города, никаких сооружений на присоединенном участке не числилось, ни на каком балансе труба не стояла. Сейчас решили убрать эту трубу, обратились к соседям (КГБУ) для согласования этого момента. Оказалось, что это - система вентиляции (не стоявшая у них на балансе и о которой они не знали, пока мы не обратились), убирать ни в коем случае нельзя, т.к. "люди задохнутся, если уберете" (их слова). Теперь их юристы начали разбираться, как нам могли продать этот участок, ведь на нем - их инженерное сооружение. Подскажите, пожалуйста, могут ли они оспорить договор купли этого участка? И можем ли мы требовать демонтаж и уборку этой системы с нашего участка?
, вопрос №4973737, Елена, г. Хабаровск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 12.04.2019