Продавец отказывается выполнять условия расторжения ДКП на дом и возвращать нам деньги
Здравствуйте уважаемые юристы. Вопрос: мы покупали дом за наличные+ материнский капитал. Наличные мы уже отдали продавцу, было составлено обязательство, в котором продавец обязуется вернуть деньги в случае отказа ПФР. Составлен договор купли продажи, выделены доли...но ПФР отказал. Сейчас я предлогаю продавцу отменить сделку, вернуть нам уплаченные деньги...на что продавец отказывается. И говорит что денег у нее нет и возвращать ей не чего.... что нам делать в этой ситуации, как вернуть деньги и расторгнуть договор?