Добрый день. Вправе ли УК брать одноразовую сумму , которую рассчитали: 149 руб* на площадь квартиры, за вывоз строительного мусора, квартира новостройка с отделкой. Никакого ремонта не будет, квартира по закладной в банке, так как ипотека. Спасибо.
Добрый вечер, Ирина!
Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, обеспечение сбора и вывоза твердых и жидких бытовых отходов, является составной частью деятельности по содержанию общего имущества, осуществляется управляющей организацией путем обустройства специальных мест (площадок) для накопления (временного складирования) отходов.
Все составные части платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, (ст. 156 ЖК РФ).
В случае, «если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации — городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге — органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) по результатам открытого конкурса, проводимого в установленном порядке, равной цене договора управления многоквартирным домом» ( п. 34 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491)
На основании вышеизложенного следует, что если ваша УК собирает тариф за вывоз мусора, который не был утвержден на общем собрании, то действия УК незаконны.
Удачи
