Мне, как покупателю предлагают приобрести земельный участок, который находиться под ипотекой у банка и наложено обременение тем же банком. Документы на земельный участок (гос акт и дарение) также находятся в банке. На участке есть незарегистрированный дом.
Предлагается следующий вариант приобретения:
1. – Заключается предварительный договор с продавцом, что я выплачиваю долг банку и после снятия ареста – оставшиеся деньги олачиваю продавцу.
2. – Заключаю договор с факторинговой компанией на работу с банком.
3. - Через факторинговую компанию я выкупаю долг у банка, мне передаются вышеуказанные документы на земельный участок и я становлюсь ипотекодержателем + вводиться арест на земельный участок от моего лица.
4. – После того, в обмен на оставшиеся деньги, подписываем нотариально заверенный договор удовлетворения ипотекодержателя по которому переходит мне земельный участок.
Вопросы:
- какие есть риски на протяжении всей сделки у меня, как у покупателя и как их избежать;
- какие риски приобретения земельного участка с незарегистрированным домом (дом в нормальном состоянии).
Как все сложно! Надо просто составить договор-купли продажи и оговорить условия, по которым Вы выплачивайте кредитные средства непосредственно банку, а остальные продавцу после снятия всех обременений. Только надо предварительно согласовать это с Банком.
Валентина, надо указать в договоре, что на участке отсутствуют зарегистрированные объекты недвижимости. А каким-либо договором передать имущество в виде конструктива (стены, окна, ж/б плита и т.д.).
Добрый Вечер!
1. Согласно ст.64 НК РФ по рассрочке имущественного налога, может ли поручителем выступить близкий родственник (отец, мать и.т.д). Дотошно ли ФНС проверяет по счетам и наличию на них средств.
2. Залоговым имуществом в качестве обеспечения платежа по рассрочке, может ли быть недвижимость близкого родственника (если она является ед. жильем)?
3. По имущественному налогу на какой максимальный срок может быть выдана рассрочка ФНС (год или три года)?.
Сражаюсь с ФНС))).
, вопрос №4175840, Константин Аристов, г. Всеволожск
Может ли третье лицо узнать периоды, в которые на недвижимость накладывалось обременение? По выписке из ЕГРН или иным документам.
Ситуация: Квартира была предметом залога по кредиту с 20.01.2023 по 05.05.2023. После исполнения обязательств по кредитному договору обременение сняли.
Потом с 10.06.2023 по 01.12.2023 квартира опять была в залоге по кредитному договору. После исполнения обязательств так же обременение было снято.
Может ли третье лицо (Не собственник недвижимости) на данный момент узнать, что квартира ранее была в залоге?
Здравствуйте, я был привлечен к административной ответственности по ст. 20.21 КоАП РФ, после чего у меня забрали лицензии на оружие, а подскажите пожалуйста, через какой срок с момента уплаты штрафа, я снова могу подать на приобретение оружия?
Здравствуйте, у меня такая ситуация, я хочу сделать дарственную недвижимость на ребёнка, ребёнку 10 лет, возможно ли это?
Так чтобы Мама ребёнка не смогла ничего сделать.
* УВЕДОМЛЕНИЕ ОТ ФСКН и МВД РФ ***
Вы были заблокированы и внесены в Федеральный реестр нарушителей за использование поисковых систем с целью поиска и приобретения наркотических веществ, запрещенных на территории РФ.
Согласно постановлению №171-604 от 02.07.2024 г. на Вас наложен штраф в размере 1500 руб.
Как произвести оплату штрафа?
Зайдите в Ваш онлайн-банк (или банковское приложение).
Далее перейдите:
- Платежи
- Мобильная связь
- Введите номер телефона: +7(985)400-06-95
- Выберите оператора: МТС
- Укажите сумму: 1500 руб. и нажмите оплатить.
* После оплаты штрафа, Ваше устройство будет автоматически разблокировано и исключено из Федерального реестра нарушителей.
В СЛУЧАЕ НЕУПЛАТЫ ИЛИ САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ ПОПЫТКЕ СНЯТЬ БЛОКИРОВКУ, ВСЕМ КОНТАКТАМ ВАШЕГО УСТРОЙСТВА БУДУТ РАЗОСЛАНЫ СМС, С ОПИСАНИЕМ ДАННОГО ИНЦИДЕНТА И ПРОСЬБОЙ ПЕРЕДАТЬ ВАМ ИНФОРМАЦИЮ О ШТРАФЕ.
Против Вас будет возбуждено уголовное дело на основании cт. 228 УК РФ.
*** Срок для оплаты штрафа - не более 8 часов с момента уведомления! ***
* УВЕДОМЛЕНИЕ ОТ ФСКН и МВД РФ ***
Вы были заблокированы и внесены в Федеральный реестр нарушителей за использование поисковых систем с целью поиска и приобретения наркотических веществ, запрещенных на территории РФ.
Согласно постановлению №171-604 от 02.07.2024 г. на Вас наложен штраф в размере 1500 руб.
Как произвести оплату штрафа?
Зайдите в Ваш онлайн-банк (или банковское приложение).
Далее перейдите:
- Платежи
- Мобильная связь
- Введите номер телефона: +7(985)400-06-95
- Выберите оператора: МТС
- Укажите сумму: 1500 руб. и нажмите оплатить.
* После оплаты штрафа, Ваше устройство будет автоматически разблокировано и исключено из Федерального реестра нарушителей.
В СЛУЧАЕ НЕУПЛАТЫ ИЛИ САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ ПОПЫТКЕ СНЯТЬ БЛОКИРОВКУ, ВСЕМ КОНТАКТАМ ВАШЕГО УСТРОЙСТВА БУДУТ РАЗОСЛАНЫ СМС, С ОПИСАНИЕМ ДАННОГО ИНЦИДЕНТА И ПРОСЬБОЙ ПЕРЕДАТЬ ВАМ ИНФОРМАЦИЮ О ШТРАФЕ.
Против Вас будет возбуждено уголовное дело на основании cт. 228 УК РФ.
*** Срок для оплаты штрафа - не более 8 часов с момента уведомления! ***
* УВЕДОМЛЕНИЕ ОТ ФСКН и МВД РФ ***
Вы были заблокированы и внесены в Федеральный реестр нарушителей за использование поисковых систем с целью поиска и приобретения наркотических веществ, запрещенных на территории РФ.
Согласно постановлению №171-604 от 02.07.2024 г. на Вас наложен штраф в размере 1500 руб.
Как произвести оплату штрафа?
Зайдите в Ваш онлайн-банк (или банковское приложение).
Далее перейдите:
- Платежи
- Мобильная связь
- Введите номер телефона: +7(985)400-06-95
- Выберите оператора: МТС
- Укажите сумму: 1500 руб. и нажмите оплатить.
* После оплаты штрафа, Ваше устройство будет автоматически разблокировано и исключено из Федерального реестра нарушителей.
В СЛУЧАЕ НЕУПЛАТЫ ИЛИ САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ ПОПЫТКЕ СНЯТЬ БЛОКИРОВКУ, ВСЕМ КОНТАКТАМ ВАШЕГО УСТРОЙСТВА БУДУТ РАЗОСЛАНЫ СМС, С ОПИСАНИЕМ ДАННОГО ИНЦИДЕНТА И ПРОСЬБОЙ ПЕРЕДАТЬ ВАМ ИНФОРМАЦИЮ О ШТРАФЕ.
Против Вас будет возбуждено уголовное дело на основании cт. 228 УК РФ.
*** Срок для оплаты штрафа - не более 8 часов с момента уведомления! ***
Валентина, надо указать в договоре, что на участке отсутствуют зарегистрированные объекты недвижимости. А каким-либо договором передать имущество в виде конструктива (стены, окна, ж/б плита и т.д.).