Имею ли я право на перерасчет за электроэнергию по счетчику?

Добрый день Оксана!

В  соответствии с п.5 ч.2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Таким образом, в рассматриваемой ситуации обязанности по оплате коммунальных услуг у Вас возникли с момента регистрации перехода права собственности на жилое помещение.

В части остального объема потребленной электроэнергии — в силу п.  4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ его обязан был оплатить наследник.

С учетом описанных обстоятельств фактически Вы погасили задолженность по электроэнергии предыдущего правообладателя жилого помещения.  В этой связи если вопросы оплаты услуг ЖКХ не были урегулированы договором купли-продажи квартиры, то сама по себе передача квартиры с долгами по ЖКХявляется передачей товара ненадлежащего качества в значении ст. 557 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 475 Гражданского кодекса РФ если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

соразмерного уменьшения покупной цены;

безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

Таким образом, исходя из вышеназванных норм законодательства Вам необходимо прежде всего возмещать оплаченные денежные средства с продавца недвижимости.