8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Должна ли УК страховать свою ответственность и производить выплаты по страховке?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, управляющая компания, по договору управления многоквартирным жилым домом, допустила, аварийную ситуацию, которая привела к затоплению нескольких квартир. На относительно новых трубах из полипропилена (замена 2-3 года назад), "сгнил сгон". Вопрос: компенсация ущерба собственникам затопленых квартир, какими денежными средствами, должна производиться- собранными жильцами по статье на текущий ремонт или же ук должна самостоятельно рассчитыааться, не из средств, собранных на ремонт? Или ук должна страховать свою ответственность и производить выплаты по страховке? Спасибо!

Показать полностью
, Куркин, г. Саратов
Уточнение от клиента

Трубы горячего водоснабжения, находятся на техническом этаже.

Добрый день!
1. Необходимо зафиксировать факт залива (УК совместно с собственниками квартиры должна составить соответствующий акт где указать причину залива и зафиксировать нанесенный ущерб.
2. Осуществить оценку нанесенного ущерба по средством обращения в экспертную организацию (собственник квартиры  самостоятельно обращается в экспертную организацию)
3. По итогу проведения экспертной оценки направить в адрес УК претензию с требованием компенсации последствий залива
4. В случае не исполнения требований указанных в претензии направлять исковое заявления в суд  

5. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме своими денежными средствами и имуществом  за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме
 

0
0
0
0
Куркин
Куркин
Клиент, г. Саратов
Здравствуйте! Спасибо за ответ! По пунктам 1-4 — это информация, больше необходимая собственникам залитых квартир, а по пункту 5, необходимы разъяснения. Мы, жители многоквартирного дома, уже не в первый раз сталкиваемся с ситуацией, когда управляющая компания, проигрывая суд по факту затопления квартир (1. крыша протекает; 2. трубы, фитинги и прочее, выходит из строя на техническом этаже), выплачивает компенсации потерпевшей стороне с денег собранных с нас (жителей дома), по статье на текущий ремонт. Так вот, очень хотелось бы узнать, правомерно ли это, если да, тогда в принципе нет никакой ответственности и ук своими средствами вообще не рискует, если же ук должны выплачивать компенсацию из своих средств, то вопрос из каких? Заранее спасибо, кто сможет прояснить ситуацию.
Александр Фролов
Александр Фролов
Юрист, г. Москва

Добрый день! УК отвечает своим имуществом и финансами по своим обязательствам самостоятельно, компенсация потерпевшей стороны должна осуществляться из собственных средств УК. Управляющая компания вправе заниматься коммерческой деятельностью приносящей доход,  в том числе в рамках управления многоквартирными домами.

Целесообразно усилить контроль (требовать предоставления отчета о деятельности УК, принимать участие в контроле и приемке работ по  содержанию и текущему ремонту, уборке и т.д.) за обязательствами управляющей компании в рамках договора управления многоквартирным домом или создать ТСЖ.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Медицинское право
Теперь вернулась в регион по месту прописки, должны ли здесь выдавать инсулин?
Я жила в Москве 8лет и чтоб получать там инсулин перевела свою пенсию по инвалидности туда. Теперь вернулась в регион по месту прописки,должны ли здесь выдавать инсулин? К поликлинике я прикрепилась?
, вопрос №4775863, Тамара, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Приватизация
Обязательно ли приватизировать дом при получении уведомления?
Добрый день, получили уведомление о необходимости приватизации дома, должны ли мы обязательно его приватизировать и что будет,если этого не сделать?
, вопрос №4774816, Надежда, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Уголовное право
Можно ли снизить срок по ст.282 и 135 ч.2 и есть ли гарантии при контракте?
Мой муж обвиняется по УК ст. 282 - негативный комментарий на сайте в сторону мигрантов, и по УК ст. УК 135ч.2 - деяние было в 2021 году, переписка с несовершеннолетней, взаимный обмен фотографиями . Смягчающие обстоятельства - я с месячным ребенком, бабушка, все мы на его иждивении, у бабушки хроническое заболевание, он сотрудничает со следствием.Следователь обещает 12 лет. Есть шансы сбить срок или отменить приговор?Предлагают контракт, есть ли гарантии, что закроют дело и на каких условиях?
, вопрос №4774562, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Здравствуйте, с мужем состоим в браке, но не живем вместе, у него своя машина у меня своя, покупали в браке, может ли он продать свою машину без моего согласия?
Здравствуйте, с мужем состоим в браке , но не живем вместе , у него своя машина у меня своя , покупали в браке, может ли он продать свою машину без моего согласия ? Я вписана в страховку на право вождение
, вопрос №4774320, Галина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Военное право
Ввк провели, категория д, цвк пришло в с красной печатью, можно ли оспорить решение цвк, и какие выплаты возможны с в, военная травма, увечье тяжёлая, сказали потом на группу можно стать
Ввк провели, категория д, цвк пришло в с красной печатью, можно ли оспорить решение цвк, и какие выплаты возможны с в, военная травма,увечье тяжёлая, сказали потом на группу можно стать.
, вопрос №4774277, Виталий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 29.03.2019