8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Обязанность собственника приватизированной квартиры

Здравствуйте, меня зовут Евгений. У меня такая ситуация: есть в собственности квартира : 1/4 доля. В ней с 2011 года не прописан, и не проживаю. Недавно узнал , что другие собственники этой квартиры не платят за нее и в итоге образовался долг.На меня подали в суд, и вынесено решение суда: оплата долга полностью на меня(одного собственника). Правомерно ли это, должна ли делиться сумма долга поравну, на всех собственников? Должен ли я платить за квартиру, если там не прописан?

, Евгений, г. Комсомольск-на-Амуре
Здравствуйте! Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ:

Неиспользование собственниками,
нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за
жилое помещение и коммунальные услуги. 

Таким образом, платить Вы обязаны. Однако, раз собственность долевая, и Вы не являетесь членом семьи других собственников, т.е. не проживаете совместно в одном жилом помещении и не ведете общего хозяйства, то с Вас незаконно взыскали всю сумму долга.

Советую незамедлительно писать заявление об отмене заочного решения или обжаловать это решение. Если не получится, подавайте исковое заявление на других собственников и взыскивайте их 3/4 части от начисленных сумм.

На будущее, чтобы это  не повторилось, советую разделить лицевые счета, чтобы квитанции приходили на каждого отдельно в соответствии с долями.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

К сожалению, лицевые счета вы не разделите. Но платить обязаны как собственник — ст. 210 ГК РФ  

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Единственное, что при обжаловании решения надо проверить начисления задолженности, проверить исковую давность — 3 года, те взыскать могут только за последние три года, но вы должны заявить об этом, и проверить начисление за отдельные услуги, которые взимаются из расчета за человека, т.к. вы в квартире не прописаны, то за них платить не должны (например, вода, если нет счетчиков и т.д.). Ответственность у собственников солидарная по данному обязательству. 

0
0
0
0

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ, Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, с Вам незаконно взыскивают полную сумму долга. Даже если Вы не прописаны в квартире, Вы как собственник этого имущества обязаны нести бремя по его содержанию, поэтому какие-то коммунальные платежи Вы все равно должны оплачивать.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Равны ли доли при приватизации квартиры, если отец — ответственный квартиросъёмщик?
В трёхкомнатной не приватизированной квартире прописана я, сестра и отец, который является ответственным квартиросъёмщиком. При приватизации квартиры главный квартиросъёмщик имеет одинаковую долю, что прочии жильцы?
, вопрос №4952541, Яна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как вернуть удержанные средства за ЖКХ после передачи доли в квартире?
Здравствуйте. Вступил в наследство на квартиру в 2019 году, в общем получается 5 собственников. В квартире не жил, но был прописан. В 2023 купил другую квартиру, выписался из той и прописался в новой. Так как один из собственников проживает там и не особо оплачивает ЖКХ, переодически списывали задолженность у меня. В 2024 решил переписать свою долю на другого собственника, чтоб больше не платить долги. Сейчас снова удержали с зарплаты, говорят я до сих пор числюсь собственником. Подскажите, что нужно сделать, чтоб вернуть удержанную сумму и прекратить списания в дальнейшем.
, вопрос №4951147, Константин, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
И если отец умрет -смогу ли я потом вступить в наследство?
Здравствуйте. Вопрос по поводу вступления в наследство. Умерла мама (6 месяцев еще не прошло) -она была собственником приватизированной квартиры. Папа в ней прописан -оплачивает ком.услуги-пользуется совместно нажитым имуществом. Правильно ли я понимаю-что отец вступил в наследство фактически? Надо ли уведомлять нотариус о фактическом вступлении или отец может спокойно жить в этой квартире без уведомления ? Если не уведомить нотариус и срок 6 месяцев со дня смерти мамы пройдет-чем ему это чревато в будущем (кроме как не сможет продать -подарить квартиру и т.д?) Не перейдёт ли квартира государству? И если отец умрет -смогу ли я потом вступить в наследство? Сейчас я на нее не претендую.Спасибо.
, вопрос №4950558, Татьяна, г. Алексин

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
ЗДРАВСТВУЙТЕ.Может отец прописать ребенка в квартиру где он не прописан но является собственником этой квартиры?
ЗДРАВСТВУЙТЕ.Может отец прописать ребенка в квартиру где он не прописан но является собственником этой квартиры?
, вопрос №4948707, ВИКТОРИЯ, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имеет ли право муж на новую квартиру, купленную в браке после продажи приватизированного жилья?
Здравствуйте! У меня приватизированная квартира на меня и ребенка. Будет ли иметь право на квартиру мой будущий муж, вслучае чего, если уже будучи в браке я решусь на продаджу нынешней квартиры и покупку новой с целью переезда в другой район города?
, вопрос №4948418, Татьяна, г. Тверь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 24.09.2013