Здравствуйте. Удержание с вас долгов по ЖКХ после продажи доли незаконно, если переход права собственности зарегистрирован в Росреестре. Даже если нет, приставы не должны списывать деньги за период, когда вы уже не жили в квартире.
Почему с вас вообще списывали
Пока вы были прописаны и являлись собственником доли, вы были обязаны оплачивать ЖКХ независимо от фактического проживания. Поэтому списания могли быть законными за тот период, когда вы были долевым собственником. Но как только вы перестали им быть, начисление новых долгов на вас прекратилось.
Что делать сейчас
Проверить, зарегистрирован ли переход права. Закажите выписку из ЕГРН об объекте недвижимости (квартире) через сайт Росреестра или Госуслуги. Если в ней вы больше не указаны как собственник, это ваше главное доказательство.
Направить заявление в ФССП. Если долг взыскивается через приставов, подайте заявление об окончании исполнительного производства в связи с утратой права собственности. Приложите выписку из ЕГРН.
Обратиться в управляющую компанию. Направьте заявление с требованием исключить вас из лицевого счета и вернуть необоснованно удержанные средства. Приложите ту же выписку.
Если отказывают — жалоба в прокуратуру. Прокуратура проведет проверку и вынесет представление об устранении нарушения.
Что делать с уже удержанными деньгами
Если вы перестали быть собственником в 2024, а деньги списали уже в 2026, вы вправе требовать их возврата как неосновательного обогащения. Для этого подайте иск в суд к управляющей компании или взыскателю.
При необходимости готов вам предоставить весь алгоритм ваших действий или провести дополнительную консультацию только на платной основе. Если мой ответ был вам полезен — можете отблагодарить юриста — pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4417895/. За подробной консультацией обращайтесь в чат — pravoved.ru/private/chat/.
