8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как проверить квартиру перед заключением сделки по покупке?

Собираемся покупать квартиру. У продавца в собственности она всего 1,5 месяца на основании ДКП. Можно ли проверить предыдущих собственников и тот факт, что их договор между собой (предыдущего собственника и продавца) не будет признан недействительным в скором времени?

, Анастасия, г. Москва
Галина Гудкова
Галина Гудкова
Адвокат, г. Москва

Уже сам факт что квартира так быстро проедается вас должно насторожить. Просите все документы, а лучше пообщаться с предыдущим собственником.  

0
0
0
0
Александр Третьяков
Александр Третьяков
Юрист, г. Киров

Приобретая квартиру вы являетесь добросовестным приобретателем, вы не знаете и не можете знать о каких-либо нехороших деталях даже если они имели место. Но, конечно, дополнительная внимательность и осторожность не будет лишней! Запросите у продавца ДКП, оцените условия сделки. Обратите внимание на стороны договора, на стоимость объекта. Например, можно  в некоторых случаях настороженно отнестись к тому, что в сделке участвовали лица по доверенности, либо цена слишком низкая, либо продавец слишком преклонного возраста. Если у вас есть какие-то опасения, вы можете воспользоваться услугой банковской ячейки для расчета  с продавцом. Продавец сможет получить деньги только после государственной регистрации вашего права собственности.

2
0
2
0
Похожие вопросы
Семейное право
Если вдруг с ним что-то случится не дай бог и они приедут, могут ли они оспорить сделку?
Здравствуйте. Живем с мужчиной 8 лет. От первого брака 2 детей. Уже в отношениях со мной (никак не узаконены) купил квартиру, но начались проблемы с финансами и 2 года кое-как тянули ипотеку, постоянно я помогала, переводила деньги, видя это банк и со мной связывался, просил, чтобы я помогла решить вопрос иначе речь шла уже о продаже квартиры через торги. Позже начались проблемы со здоровьем и был выбор: или 3 лица продать квартиру или ее продать мне, также в ипотеку с переводом долга. Но сумма которую я якобы должна была ему отдать в качестве части за квартиру передана не была, мы так договорились. Получается я забрала себе только ипотеку и плачу ее. Живем так же в этой квартире. Всех все устраивает, он подписал расписку, что деньги получены. Мы же ведь могли передать наличку и все на этом. Не всегда же деньги переводятся на счет. Дети никак не помогали никогда, они взрослые. Живут в другой стране. Раз в пол года созваниваются. Никогда не предлагали помощи. Квартирой не интересуются. Если вдруг с ним что-то случится не дай бог и они приедут, могут ли они оспорить сделку ? Ведь денег то я ему не передала, а только забрала ипотеку
, вопрос №4117992, Анна, г. Новосибирск
486 ₽
Наследство
Может ли он каким то образом оспорить ту сделку в 2003 году и нынешнюю (продажу квартиры)?
Ситуация такая: есть супружеская пара , у них трое детей: дочь и два сына. Дожив до 70 лет (в 2003 году) они решают сделать дарственное на квартиру на дочь. Дочь была ближе, ухаживала, помогала. Спора никакого не было. Родители находились в трезвом и здравом уме, по собственному желанию сделали дарение, без давления. Оба родителя умерли спустя 10 и 15 лет. На данный момент в живых нет родителей и старшего сына. Дочь, которая собственница подаренной квартиры, продала эту квартиру. Ее второй брат требует деньги. Есть ли у него право на квартиру, на доход от продажи? Может ли он каким то образом оспорить ту сделку в 2003 году и нынешнюю (продажу квартиры)?
, вопрос №4117900, Алена, г. Москва
Налоговое право
Нужно ли в таком случае придерживаться условия продажи квартиры в течение 90 дней после покупки новой, чтобы не платить 13% налога?
Здравствуйте! Три года назад в наследство получила квартиру. В прошлом году вышла замуж. У мужа недвижимости нет, у меня -- только эта квартира. Хотим продать квартиру и купить другую. Нужно ли в таком случае придерживаться условия продажи квартиры в течение 90 дней после покупки новой, чтобы не платить 13% налога?
, вопрос №4117642, Анастасия, г. Москва
Семейное право
Либо достаточно будет заключения соглашения о задатке?
Добрый день. Я продавец квартиры. Покупатель - мать и ее несовершеннолетний ребенок (до 14 лет). Обязательно ли заключение предварительного договора купли продажи? Либо достаточно будет заключения соглашения о задатке?
, вопрос №4116053, Анна, г. Москва
Недвижимость
Стоит ли покупать такую квартиру?
Здравствуйте! Собираюсь покупать квартиру на вторичном рынке. Эта квартира была куплена на маткапитал и в ипотеку, которая еще не погашена. В квартире прописаны двое взрослых и трое маленьких детей. Сделку предлагают только альтернативную. Стоит ли покупать такую квартиру? Боюсь прогореть.
, вопрос №4116077, Екатерина, г. Волгоград
Дата обновления страницы 02.05.2019