Как получить земельный участок
Доброе утро!Я инвалид 3 группы с детства.имею ли право я на первоочередное получение земельного участка под строительство жилья!
, ЮРИЙ, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
489 ₽
Вопрос решен
Здравствуйте, Юрий, по Вашему вопросу есть «Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2008 года»(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 17.09.2008)
Вопрос 2: Порождает ли право инвалида на первоочередное предоставление ему земельного участка для жилищного строительства обязанность органа местного самоуправления заключить с инвалидом договор купли-продажи земельного участка без торгов?
Ответ: Согласно ст. 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, содержатся в ст. 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 30.1 ЗК РФ продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случая, установленного п. 27 ст. 38.1 ЗК РФ (если аукцион признан не состоявшимся по причине участия в нем менее двух участников).
Аукцион представляет собой продажу, в частности имущества, с публичных торгов, при которой продаваемое имущество приобретается лицом, предложившим наивысшую цену, тогда как право на первоочередное получение чего-либо предполагает безусловное предоставление при отсутствии торгов. Действующим законодательством не предусмотрены какие-либо льготы для лиц, участвующих в аукционе. Таким образом, в рамках аукциона, проведение которого предполагает соблюдение определенных условий (внесение задатка, «шаг аукциона» и т.д.), а также обязательное участие нескольких лиц, невозможна реализация принципа первоочередности предоставления гражданам земельных участков.
Поэтому при предоставлении инвалиду земельного участка для жилищного строительства в соответствии со ст. 17Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» по договору купли-продажи торги не проводятся.
соответственно Вы вправе обратиться в орган местного самоуправления для решения вопроса приобретения конкретного земельного участка без проведения торгов
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте Юрий.
Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 29.07.2018) «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019)Статья 17. Обеспечение инвалидов жильем
Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства и садоводства.
Исходя из данной нормы права, Вы должны сначала встать на учет нуждающихся, чтобы Администрацией был установлен факт нуждаемости, а только после этого претендовать на внеочередное получение земельного участка.
Однако, имеет место иная судебная практика:
https://www.sudact.ru/regular/...
В данном решении суда говорится о том, что истец должен доказать нуждаемость и факт инвалидности. Эти два критерия и будут являться основными при обязанности предоставления земельного участка.
Вы можете оспорить данный отказ в судебном порядке.
С уважением Кононова Я А
Отказ в предоставлении земельного участка скорее всего обоснован тем, что Вы не состоите на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
ЮРИЙ
Добрый день! что для этого требуется чтоб встать на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий?
Похожие вопросы
Можно ли продать или передать земельный участок, полученный вдовой участника СВО?
Вдова героя сво, двое детей, получила по программе земельный участок в краснодарском крае. В собственность. Хочет его продать или передать другому лицу для строительства ИЖС. Как это можно сделать? Или вообще нельзя??? Спасибо за помощь.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли получить второй земельный участок по другой льготе при получении инвалидности?
Может ли он в этом случае получить еще один земельный участок уже по другой льготе?
Муж является ветераном боевых действий, по этому основанию он уже получил в 2023 году земельный участок под ведение садоводства в аренду без торгов. В дальнейшем он получил бессрочную инвалидность и собирается вставать на учет как нуждающийся в улучшении жилищных условий. Может ли он в этом случае получить еще один земельный участок уже по другой льготе?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Севастополь, но в процессе службы перевелся в другой регион, со сменой прописки, остается ли право получить земельный участок в г
Получил право на получение земельного участка как участнику сво в г. Севастополь, но в процессе службы перевелся в другой регион, со сменой прописки, остается ли право получить земельный участок в г. Севастополь?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Учитывается ли региональная выплата участникам СВО при расчете Единого пособия?
«Являюсь супругой военнослужащего, проходящего службу по контракту в зоне СВО. Наша семья проживает в Ненецком автономном округе (НАО) и воспитывает ребенка-инвалида. Муж получил региональную денежную компенсацию взамен бесплатного земельного участка для участников СВО. Прошу разъяснить, будет ли данная выплата учитываться Социальным фондом при расчете среднедушевого дохода для назначения Единого пособия на ребенка?»
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли участнику СВО получить земельный участок не по месту постоянной прописки?
Могу ли я получить земельный участок, в своем регионе где проживаю но по временной прописке у дочери так как от нее далековато и охото быть ближе к внукам ,,,,
Действующий военнослужащий с 2024 года, участник сво, имеются гос награды. Вопрос получения земельного участка. На данный момент прохожу службу в г.Севастороль. Подал заявку на бесплатное получение земельного участка для участников сво, пришел отказ так как для получения здесь участка одно из требований быть прописанным в г.Севастополь до начала сво, я же перевелся и прописался здесь в 2024 году, до этого служил в ставропольском крае был прописан там, а на момент начала сво был прописан в Адыгее. Хотел родать заявку на получение земли в Адыгее, но общее условие что земельный участок можно получить только в том регионе где прописан. Могу ли я получить земельный участок, и где?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я подавал два заявления на получение земельного участка.одно заявление лично в земельном комитете где то в 2005 году и получил в письменном виде отказ.а через 10 лет подал второе заявление через госуслуги.и на этот раз отказ.есть документы
надо разбираться конкретно по какому участку. Необходимо изучить чем мотивирован отказ, если есть возможность прикрепите документ или перепишите обоснование отказа. И в целом подробнее изложите ситуацию с вашим обращением по поводу земельного участка