8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Какова будет сумма налога и как ее уменьшить?

Добрый день. Сам построил нежилое, документально расходы подтвердить не могу. Кадастровая стоимость 4 700 000. В собственности меньше года. Землю под строительство приобретено 240 000, кадастровая стоимость 1 600 000. В нежилом выделено семь помещений. Если я продам их вместе с землей, сколько налога должен заплатить?

, Оксана, г. Красноярск
Уточнение от клиента

Право собственности на участок зарегистрировано в 2018 году. Он выкуплен у государства за 15% кадастровой стоимости — 240 000, соответственно кадастровая стоимость 1 600 000. Право собственности на нежилое зарегистрировано в ноябре 2018 года, потом в нем выделено 7 нежилых помещений и право на них зарегистрировано в феврале 2019 года.

Здравствуйте!

По земле и дому надо считать отдельно.

Уточните, когда зарегистрировано право собственности на участок? Вы его купили или получили другим способом (дарение, наследование и т.д.)?

Когда зарегистрировано право собственности на дом?

0
0
0
0
Сам построил нежилое, документально расходы подтвердить не могу. Кадастровая стоимость 4 700 000.

Оксана

При продаже дома вы сможете воспользоваться имущественным налоговым вычетом, то есть заплатить налог с суммы, превышающей 1 млн. рублей.

Он выкуплен у государства за 15% кадастровой стоимости — 240 000, соответственно кадастровая стоимость 1 600 000

Здесь можно попробовать исчислить налог с разницы между ценой при покупке и ценой при продаже.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Как получить рассрочку по долгу перед ФНС и защитить доход от арестов?
Здравствуйте! Мне нужна консультация по получению судебной рассрочки исполнения обязательств (взыскание налогов) и защите дохода от арестов. Моя ситуация: Я физлицо. Есть долг перед ФНС около 165 000 рублей. Дело уже находится у приставов в г. Стрежевой (Томская область). Официальная прописка у меня в Стрежевом, но фактически я живу и работаю в Сочи. Сейчас я официально оформляю самозанятость и планирую показывать регулярный доход в районе 69 000 рублей в месяц. Из жестких подтвержденных расходов: на мое имя оформлен официальный договор аренды квартиры в Сочи на 35 000 рублей в месяц, плюс есть действующий кредит с платежом 4 000 рублей в месяц. Моя цель: Подать заявление в Стрежевской городской суд и получить официальную рассрочку с фиксированным платежом 10 000 рублей в месяц, а также обезопасить свои текущие счета от списаний Мои вопросы: Какой прожиточный минимум будет применять суд при расчете моей платежеспособности — Томской области (по прописке) или Краснодарского края (где я фактически арендую жилье)? Примет ли суд Стрежевого мой договор аренды квартиры в Сочи на 35 000 рублей как обоснование моих высоких расходов, учитывая, что я сужусь дистанционно? Реально ли при доходе 69к и расходах ~59к (аренда + кредит + прожиточный минимум) утвердить график ровно по 10 000 рублей? Или суды неохотно дают рассрочку на срок больше года? Пока мы будем подавать заявление и ждать решения суда (это займет 1–2 месяца), пристав может в любой момент найти и арестовать мою новую карту в Альфа-Банке. Как мне подстраховаться на этот период? Поможет ли то, что я начну добровольно закидывать приставу по 10 000 рублей еще до решения суда? Как технически лучше подать заявление в Стрежевской суд из Сочи — через ГАС „Правосудие“ или Почтой России? Обязательно ли мне заявлять ходатайство о рассмотрении дела в мое отсутствие?
, вопрос №4968790, Анастасия, Клайпеда

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить налог при продаже или обмене неприватизированной квартиры, оформленной на одного наследника?
Здравствуйте, у нас есть трехкомнатная квартира, осталась после смерти мамы, нас четверо детей, квартира была не приватизирована, сейчас сестра оформляет на себя собственность и в дальнейшем планируется продать ее, скажите, пожалуйста, какой налог нужно будет оплатить с продажи? У сестры двое детей, сын 19 лет и дочь не совершенно летняя. Еще если можно подскажите, в случает обмена, а не продажи, тоже нужно будет платить налог? И от чего зависит его размер при обмене?
, вопрос №4966920, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как подать на установление отцовства и алименты, если отец не вписан в свидетельство?
Здравствуйте! У меня есть дочь 2024 г.р., с отцом которой мы расстались ещё во время беременности, брак не заключали, на оформление документов ребёнка он не пришёл, соответственно в свидетельство о рождении он не вписан, . У него за плечами 2 брака, в каждом из которых по 1 ребёнку (2008 и 2022 г.р.). В данный период он оказывает помощь ребенку нестабильно. Работает вахтовым методом в компании Таймыр-инвест». Если я подам заявление на установление отцовства, на какой размер алиментов на ребёнка я могу рассчитывать? Отец ребёнка утверждает, что он уволится из этой компании, если я пойду в суд. Каковы будут действия приставов в отношении него?
, вопрос №4965264, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Они сели на счет тоже, теперь сумма налога не 2223 а 2640, скажите пожалуйста это лохотрон?
Здравствуйте, такой вопрос прошла ставка бк 39 , ставка была в FastworldSoccer , успешно Но просят налог 19% на перед , то есть выигрыш есть но вывести не могу тк как пока надо оплатить налог Случайно не так оплатила налог . Они сели на счет тоже , теперь сумма налога не 2223 а 2640 , скажите пожалуйста это лохотрон ? Ставка на границей Испание
, вопрос №4963201, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Законно ли требование налоговой об аннулировании патента и переходе на УСН?
17.12.2025г подала заявление на патент на 2026год. Патент выдали на 2026год 25.05.2026 позвонили с налоговой, сказали, что вы не проходите по патенту и просят написать заявление на ануллирование. При этом за период с 01.01.2026года по 25.05.2026года надо будет оплатить налог по УСН 6% Законны ли действия налоговой?
, вопрос №4962820, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 20.03.2019