Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Застройщик грозится расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке после обращения в суд за неустойкой
Здравствуйте! Подали на застройщика в суд на неустойку. Суд состоялся, решение вступит в силу уже через неделю. Дом сейчас на сдаче. От застройщика начались активно звонки, грозится расторгнуть договор в одностороннем порядке либо говорит о том, что из-за нас сдача дома будет задержана ещё минимум на полгода, если счета арестуют. Возможно ли это или они просто пугают нас, что мы останемся без квартиры?
Добрый день Татьяна.
Если Вы исполнили свои обязанности по оплате, то у застройщика нет никаких оснований отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке.
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» устанавливает единственный случай когда застройщик может отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке, а именно нарушение сроков оплаты по ДДУ (п.3 ст.9 N 214-ФЗ).
Если сдача дома будет задержана, то Вы за это время опять сможете взыскать с застройщика неустойку.
Удачи