Как долевому собственнику квартиры избежать выселения по суду?

Здравствуйте! У меня квартира в многоэтажном доме с открытым балконом 15 кв.м.под балконом жилая квартира. В перекрытии проложена водоотводная труба с приемным отверстием в полу.Через которое вода попала в нижнюю квартиру. Вот этой ситуацией кто должен заниматься- собственник квартиры или ТСЖ?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста у нас сделка: 4 долевых собственника, все продают по 1 договору у покупателя расчет часть свои средства, часть жилищный сертификат, где прописаны мать и трое детей и часть материнский капитал, часть собственные средства, сбербанк отказался делать договор купли-продажи, хотя изначально пытался, он прописал что покупатели в том числе несовершеннолетние дети приобретают квартиру как общесовместную собственность, тоесть доли не определены, как правильно сделать по указанию в каком праве собственность будет? Если по сертификату должны быть у детей доли, а по правилом ипотеки наоборот нельзя выделять доли? Или сейчас что-то изменилось?

Здравствуйте, я долевой собственник комнаты купленный на мат капитал, собственники я, мать и брат, до моих 18 лет мать не платила долги за услуги жкх, сейчас я хочу сделать на нее дарственную и подарить ей долю, могу ли я не оплачивать долги по жкх и передать ей их?