Чем может грозить подписание данного соглашения о расторжении?
Тогровый центр ( около 60 мелких отделов, приемущественно по продаже сотовых телефонов). В ночь с 23 на 24 февраля в 04:00 происходит пожар. В 6:00 пожар потушен, с 10:00 (открытие ТЦ) в ТЦ администрация никого не впускает (мотивируя обеспечением безопасности). Менеджер по аренде, отвечая по телефону коментирует: произошол пожар, пострадали все отделы, пустить не можем ( есть запись разговора). В 19:00 арендодатели случайно заммечают активность около ТЦ (в тц работают рабочие, очищают тц от сгоревшего), проходят внутрь, обнаруживают свои отделы частично пострадавшие от пожара и отсутствие на витринах товара ( сотовые телефоны). 25 февраля с 10 утра приезжают предприниматели и уносят все уцелевшее от пожара, параллельно этому происходит очистка помещения от гари силами администрации. Результаты экспертзы от пожарных будут известны 26 марта. Администрация ТЦ просит всех предпринимателей подписать соглашение о расторжении договора. В данный момент в помещении ремонт, через месяц обещают сдать в аренду при условии расторжения старого договора и заключении нового.
Вопрос: чем чревато подписание этого соглашения на рассторжение?
Показать полностью
Уточнение от клиента
Кто не несет ответственность за пожар? Несет ли администрация ответственность за пропажу уцелевшего товара?
Михаил, добрый день, если Вы расторгаете договор, то нет никаких гарантий, что потом договор аналогичный и на аналогичных условиях заключат именно с Вами, возможно даже некие конкуренты устроили некую диверсию, чтобы занять торговые места, поэтому для подстраховки нужно как минимум заключить с собственником договор о намерении заключить новый договор аренды не позднее определенной даты, условия определяются по соглашению сторон руководствуясь свободой договора — статья 421 ГК РФ, главное предусмотреть повышенный размер ответственности собственника за уклонение от заключения договора аренды в дальнейшем на определенных условиях.
Михаил, уточнение выходит за рамки первоначального вопроса, требует анализа документов, по правилам сервиса такие услуги предоставляются только на платной основе.
Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу. Человек написал заявление по собственному желанию: про этом просил уволиться по соглашению сторон с выплатой 2 окладов. Ему отказали. Получает на руки трудовую/в ней значала запись уволен по собственному, далее она аннулированная и уволен по соглашению. Является ли это нарушением? Что в таком случае делать?
Я работаю удаленно, оформлен официально по трудовому договору. Вчера мне совершенно внезапно объявили, что я не прошел испытательный срок, он заканчивается 22 апреля. В качестве причины руководитель не назвал ничего конкретного, никаких ошибок, недобросовестной или некомпетентной работы, случаев конфликтного или непродуктивного общения, единственное, что мне сказали, расписав это с разных сторон, что мне будет лучше в другой компании и что я не попал в корпоративный дух. На встрече участвовал мой руководитель и эйчар-директор. Мне предложили как бы продлить испытательный на 2 месяца, подписав соглашение, по которому я обязан проработать два месяца, а потом уйти, и если "все будет хорошо", в конце они отменят это соглашение и я устроюсь опять в штат. Я не принял это предложение. И ответил следующим образом:
"Привет, возвращаюсь с решением по вашему предложению.
Насчет продления сотрудничества на два месяца. Осталось неясным, в чем конкретно я должен исправиться.
По задачам ко мне претензий нет, я завершил за время работы 10 задач, которые соответвуют моему плану на испытательный, были приняты и за которые я получал облагодарности от постановщиков.
По общению я не знаю и не услышал примеров никаких ситуаций, в которых я бы проявил себя некомпетентным, конфликтным или токсичным собеседником.
Иногда я отказывался делать то, что хотели от меня люди, с которыми я сталкивался при работе, но делал это всегда вежливо и обоснованно. Основаниями для отказа было:
1. От меня ждали, что я буду выполнять не свои обязанности.
2. Мне ставили задачи не выяснив моей текущей загрузки (ни спросив лично, ни посмотрев в Jira), я не мог бросать задачи, под которые уже подписался, и всегда объяснял это в таких ситуациях.
3. Втягивание меня в непродуктивную трату рабочего времени, и как следствие, сдвигание всех сроков моих остальных задач.
Не вижу оснований считать вежливый и обоснованный отказ от такого проблемными софтскиллами. Если кто-то из-за этого расстраивался, это не может быть моей ошибкой или нехваткой навыков.
По ситуации с моим дискомфортом в работе - он возникает по конкретным причинам, о которых я начал говорить своему руководителя еще в первой половине испытательного, более того, я постарался сделать все, чтобы исправить эти причины: сам написал инструкции по постановке задачи, чтобы сделать процесс прозрачным, предсказуемым и эффективным, также предложил и обосновал методику работы по спринтам, помогающую планировать завершение работ, и создающую прозрачные правила для постановки задач. Ничего из этих инициатив не было реализовано мои руководителем к настоящему моменту. Что не добавляет комфорта и подрывает доверие, потому что я получал заверния, что все будет реализовано.
Поэтому не вижу толка в продлевании испытательного - мне не сообщили ни о каких конкретных ошибках, которые я должен исправить, и я не верю в то, что причины моего дискомфорта в рабочих процессах будут исправлены.
При этом меня поставили в ситуацию, когда я вынужден внезапно искать новую работу. Меня не предупреждали ни о каких проблемах заранее, экватор испытательно я прошел с благодарностями за хорошую работу и инициативу в налаживании процессов, мне сообщили что обратная связь от сотрудников о работе со мной положительная. После этого я не получал никаких негативных сигналов.
Выглядит все так, что поставить мне в вину плохую работу или конфликтное непродуктивное общение вы не можете, а значит, проблемы на вашей стороне, и я не должен из-за этого оказываться вдруг очень трудной ситуации.
Поэтому я готов подписать сейчас соглашение о прекращении сотрудничества с компенсаций в два оклада, которые помогут мне содержать семью на период поиска новой работы."
Никакого ответа я пока не получил. Сегодня последний день когда меня могут уволить с испытательного без моего согласия, потому что это надо сделать официально за 3 дня до конца испытательного.
Хочу понять, какие в этой ситуации у меня шансы на удачное для меня соглашение и что надо делать, чтобы этому способствовать.
, вопрос №4086769, Екатерина Алексеевна, г. Москва
Здравствуйте! У меня с бывшей женой заключено мировое соглашение относительно содержания нашего совместного сына.В мировом соглашении четко прописана сумма и на что она тратится,одним из условий этого договора оплата на занятие плаванием сына.Мне известно ,что за все время бывшая жена ни разу не водила сына на плавание.Я официально через почту России с описью и уведомлением ,отправлял письма , предоставить документы,которые бы подтвердили этот факт.Но бывшая супруга эти письма не получает.Из двух лет мирового соглашения, я платил - один год исправно,год не платил,сейчас снова возобновил выплаты.Бывшая супруга обратилась к приставам, приставы по не известной мне причине, приставы наложили арест на сумму, с самого начала действия мирового соглашения,без учета уже оплаченных сумм.Необходимо во всем разобраться, предложить, план действий и осуществить юридические процедуры по уменьшению суммы задолженности, снятия ограничений, ну и подумать про мировое, либо расторгать,вообщем такая суть вопроса.
Здравствуйте! Я арендую помещение для осуществления деятельности.
Месяц назад, за просрочку (10дней) оплаты,собственник ограничил доступ в арендуемое помещение. Там находится мой паспорт, ноутбук и другие личные вещи. Мне необходимо забрать паспорт, но собственник не открывает помещение и просит подписать документы на расторжение договора.
«Сначала подпиши документы, потом заберёшь свой паспорт» ответ собственника.
Написала заявление в полицию, они бездействуют. Хочу обратится в прокуратуру.
Подскажите, пожалуйста, на какую статью ссылаться, какое наказание грозит арендодателю?!
Физическим лицом по договору купли-продажи было приобретено 100% доли в уставном капитале ООО. Сделка была нотариально удостоверена. Регистрирующий орган отказал в государственной регистрации сведений о новом участнике на основании абзаца второго пп. "ф" п. 1 ст. 23.
При этом в ДКП есть пункт:
"Право собственности на долю в уставном капитале переходит к покупателю с момента внесения соответствующей записи в ЕГРН"
Получается, что формально право собственности так и не перешло. А ждать нет возможности.
Вопрос:
Как расторгнуть такой договор? Достаточно ли соглашения сторон? Или нужно нотариальное расторжение?
Михаил, уточнение выходит за рамки первоначального вопроса, требует анализа документов, по правилам сервиса такие услуги предоставляются только на платной основе.