Есть вступившее в силу решение суда о выплате неустойки.Застройщик заставляет подписывать акт приема-передачи с фразой "не имею финансовых претензий". На что может повлиять подписание такого акта?
Здравствуйте Татьяна!
В Вашем случае подписание акта приема-передачи имущества с фразой «не имею финансовых претензий» будет означать об отсутствии у Вас каких-либо претензий и прав требования к возмещения денежных средств (потерь) к застройщику, за некачественно или не вовремя выполненные работы касаемо объекта Вашего договора. То есть Вас полностью устроил передаваемый Вам объект, условия по договору ДДУ соблюдены и Вы отказываетесь от взыскания суммы неустойки. Для того, чтобы не оказаться обманутым индивидуально обратитесь к застройщику касаемо присужденной судом компенсации и оговорите возможности ее получения в каком-либо виде (денежном, выполнение дополнительных отделочных работ в квартире и т.п.)
Надеюсь, что мой ответ поможет Вам разобраться в сложившейся ситуации. Желаю Вам благополучного решения Вашего вопроса. Вы всегда можете задать дополнительные интересующие Вас вопросы.
Если Вы желаете получить более подробную юридическую консультацию по Вашему вопросу, основанную на анализе документов, либо подготовку юридических документов или у Вас имеется другой вопрос, то можете обратиться в чат за получением персональной консультации. Чтобы обратиться в чат необходимо нажать на кнопку «Сообщение юристу/общаться в чате» под моей фотографией в данном ответе. Услуги в чате оказываются на платной основе. Минимальные тарифы установлены правилами сайта.
Здравствуйте, в вашей ситуации подписание акта с такой фразой лишь означает, что в момент получения объекта дольщик не имеет претензий на будущее, т.е. проведен осмотр на явные недостатки, замечаний нет. Решением же присуждена неустойка до полного исполнения обязательств застройщика по передаче помещения, т.е. до момента подписания акта. Следовательно подписание акта с такой формулировкой не может отменять ответственность по уже нарушенным обязательствам, которые установлены судом. Из буквального толкования акта не будет следовать воля гражданина на прощение долга застройщика. Однако, с целью устранения веротности недобросовестного поведения застройщика, вы вправе от руки дополнить акт в двух экземплярах фразой «кроме обязательств застройщика согласно решению № дата».
