Покупка квартиры с выписанным ребенком

может ли ребенок обратно прописаться в квартиру, которую я собираюсь покупать, уже после сделки, то есть когда я буду собственником

Елена

Елена, добрый день! Если Вы станете собственником ребенок к данной квартире никакого отношения иметь не будет, местом жительства ребенка является место жительства его родителей, родители же отношения к данной квартире тоже никакого иметь не будут после продажи, никто не будет ребенка прописывать в квартиру к совершенно постороннему человеку

ст. 20 ГК РФ

 Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Добрый день, Елена

 может ли ребенок обратно прописаться в квартиру, которую я собираюсь покупать, уже после сделки, то есть когда я буду собственником.

Нет, не может. 

Порядок регистрации несовершеннолетних по месту жительства определен Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 N 713

По общему правилу гражданин в соответствии с п. 16 указанных Правил для

регистрации по месту жительства предоставляет:
документ, удостоверяющий личность;
заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;
документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

У бывших собственников, как и у их ребенка не будет данного документа.

Здравствуйте, Елена.

Нет, ребёнка могут прописать по месту жительства родителей. А после приобретения Вами квартиры, данная жилплощадь перестанет принадлежать родителям — и отцу и матери, и соответственно прописать в ней ребёнка нельзя даже на основании закона.

Статья 20 ГК РФ Место жительства гражданина

2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Здравствуйте, Елена.

Во первых, ребенок не имеет права собственности на имущество его родителей.

Тот факт, что ребенок сохранил регистрацию по месту жительства, дает ему основание пользования квартирой.

При этом, при переходе права собственности на квартиру к Вам, ребенок также утратит право пользования квартирой и Вы сможете снять ребенка с регистрационного учета по месту жительства через суд, обратившись с иском о признании его утратившим право пользования на основании статей 209, 210, 304 Гражданского кодекса РФ, как новый собственник жилого помещения.

Гражданский кодекс

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

 
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании решения суда снимите ребенка с регистрационного учета по месту жительства.

Вселиться ребенок не сможет.

С уважением!  Г.А.  Кураев